Дело № 2-1385/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июня 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большелиповицкого сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок КН 68:20:0701008:29, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на вышеуказанном земельном участке построила жилой дом в 1990,2008 году. В настоящее время ФИО1 намерена произвести регистрацию вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке, однако произвести данную регистрацию не представляется возможным без обращения в суд с настоящими требованиями, так как строительство было произведено без получения соответствующих разрешений. 

Определением Тамбовского районного суда 

<

адрес> в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>. 

Определением Тамбовского районного суда 

<

адрес> в протокольной форме в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО4 

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация Большелиповицкого сельсовета 

<

адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик администрация 

<

адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. 

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставил каждый заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признали полностью. 

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2017 г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке располагается жилой дом, который согласно выписке из похозяйственной книги Большелиповицкого сельсовета 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства 1990 года.

В ЕГРН права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с сообщением администрации 

<

адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией 

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на его строительство.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Истцом, без получения соответствующих разрешений, произведено самовольное возведение жилого дома, общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 30,90 в.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, изготовленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

Согласно заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения экспертизы возведенное строение литер А1 площадью 14,1 кв.м. жилого 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Возведенное строение Литер А1 площадью 14,1 кв.м. жилого 

<

адрес> общей площадью 78,9 кв.м. соответствует требованиям механической безопасности, санитарным и противопожарным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, противопожарным разрывам. Каких либо отступлений и(или) нарушений при возведений данного строения на безопасность при опасных природных процесса и явлениях и(или) техногенных воздействиях, нарушений требований энергетической эффективности зданий и сооружений, нарушений требований безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду не выявлено.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника. 

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Большелиповицкого сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 78,90 кв.м., в том числе жилой площадью 30,90 кв.м. (согласно данным технического паспорта ГУПТИ по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.