К делу № 2-1047/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 12 ноября 2018 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1220 с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году на принадлежащем истцу земельном участке самовольно, без получения соответствующего разрешения, был построен жилой дом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Земгеопроект», техническое состояние строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное.

Основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка соответствуют требованиям СанПиН и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию. 

При обследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания, обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для эксплуатации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 221,8 кв. м, жилой площадью 101,3 кв. м, этажность: 2; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 2018; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 500 мм, заглубление 0,8 м; стены - толщиной 400 мм кирпичные; полы - бетонные; крыша - металлопрофиль на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые, двери - деревянные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 40. 

Сохранить жилой дом, общей площадью 221,8 кв. м, жилой площадью 101,3 кв. м, этажность: 2; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 2018; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 500 мм, заглубление 0,8 м; стены - толщиной 400 мм кирпичные; полы - бетонные; крыша - металлопрофиль на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые, двери - деревянные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 40, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет жилого дома, общей площадью 221,8 кв. м, жилой площадью 101,3 кв. м, этажность: 2; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 2018; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 500 мм, заглубление 0,8 м; стены - толщиной 400 мм кирпичные; полы - бетонные; крыша - металлопрофиль на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые, двери - деревянные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 40. 

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 221,8 кв. м, жилой площадью 101,3 кв. м, этажность: 2; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 2018; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 500 мм, заглубление 0,8 м; стены - толщиной 400 мм кирпичные; полы - бетонные; крыша - металлопрофиль на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые, двери - деревянные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 40. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун