Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года 

<

адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Табасаранского районного суда РД Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11 /ордер № от 15.06.2020г., доверенность 

<

адрес>1 от 05.03.2020г./, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящему на регистрационном учете по адресу: РД, 

<

адрес>, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

третье лицо: Миграционный пункт отдела МВД РФ по 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

ФИО8 в лице своего представителя ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим ей, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя следующим.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО СП "сельсовет Гуминский", справкой Администрации МО СП «сельсовет Гуминский» 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 более пяти лет не проживает в указанном домовладении, тому подтверждение справка выданная Администрацией МО СП «Сельсовет Гуминский». Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет. С 2015 года в жилом доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из данного жилого дома.

В то время как на ответчика в связи с его регистрацией в указанном жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Тем самым нарушаются ее права как собственника. Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

В связи с этим она обратилась в УФМС по РД в 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, на что ей было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу без согласия ответчика и разъяснено ее право на обращение в суд с иском. Ответчик, выехав из указанного жилого дома, принадлежащий на праве собственности истцу должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>. Для чего должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит суд признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО11 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам, пояснил, что ответчик является сыном истца, он более пяти лет не живет в доме истца, его вещей нет в доме истца, регистрация ответчика в его домовладении причиняет неудобства истцу, так как ему приходится оплачивать коммунальные услуги. 

Истец ФИО8, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного заседания, не явилась в судебное заседание, об уважительности причин неявки не сообщила в суд, ее представителем в судебном заседании является адвокат ФИО11

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, не явился в судебное заседание, об уважительности причин неявки не сообщил в суд, сообщил, что он пять лет не проживает в 

<

адрес>, с исковыми требованиями согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по 

<

адрес> также не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. 

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав.Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представляет собой частный дом общей площадью 72 кв.м. жилой площадью 60 кв.м., принадлежит ФИО8 на праве собственности.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 14.01.2020г., в жилом доме собственника ФИО8 зарегистрированы она, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно справке МО СП «Сельсовет Гуминский» от 22.05.2020г. ФИО8 находится на регистрационном учете и проживает в 

<

адрес> РД.

Согласно справке администрации МО СП "сельсовет Гуминский" 22.05.2020г. ФИО4 зарегистрирован в 

<

адрес>, но последние пять лет в селе Кюряг не проживает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном доме с согласия собственника, однако в спорном доме не проживает, выехал из нее пять лет назад, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то ей в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время ФИО4 выехал в другое место жительства, коммунальные услуги в спорном доме не оплачивает, его вещей в доме истца нет, он не проживает в доме истца пять лет, в связи с чем суд полагает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорной квартиры со стороны ответчика суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку ФИО8 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика и терпеть другие неудобства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из дома выехал пять лет назад, его вещи в доме отсутствуют, то он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом является основанием для ОМВД России по 

<

адрес> РД снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>.

В связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом доме, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить частично.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО8, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В части иска ФИО8 о снятии с регистрационного учета ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Отпечатано в совещательной.

Председательствующий Т.Р. Исмаилова.