Дело № 2-318/2021

УИД 23RS0038-01-2021-000427-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 07 июня 2021 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Иващенко М.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО4 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном помещении зарегистрирован ФИО2, который в домовладении не проживает, родственником истца не является. Факт регистрации ответчика в домовладении истца препятствует ему в полном объеме по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО4, прокурор в судебное заседание не явились.

На основании ч. 4 ст. 167, 45 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и прокурора, извещенных надлежащим образом о месте и времени о времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2020 ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой жом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 22.09.2020.

По указанному адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 15.07.2004 ФИО2

В настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в связи с продажей домовладения утратил право пользования спорным жилым помещением, родственником, членом семьи ФИО4 не является, в домовладении истца не проживает, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30-31 ЖК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021.

Судья В.Н. А.