Дело № 2-539/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Роо А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бармановой Н.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Барманову Н.К. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование своих требований указал, что спорное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

В соответствии с п. 14 договора, бывшие собственники должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако ответчик свою обязанность не исполнила. 

С момента приобретения жилого помещения Барманова Н.К. по выше названному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца Барманова Н.К. никогда не являлась и не является. Её регистрация существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 не поддержал заявленные требования, поскольку в настоящее время они исполнены Бармановой Н.К. Однако просил взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг (1 000 руб.) и госпошлине (300 руб.), которые он вынужденно понес, в связи с обращением в суд. 

Ответчик Барманова Н.К. в судебное заседание не явилась, извещалась по всем известным адресам, конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Бармановой Н.К. При этом, выслушав истца и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Б.О., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Б., и от имени Бармановой Н.К., по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6). 

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На момент сделки Б.О., Б. и Барманова Н.К. были зарегистрированы в квартире и по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Но Барманова Н.К. свою обязанность не исполнила. 

Анализ вышеприведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что при переходе к истцу права собственности на жилое помещение, ответчик утратила право пользования им. Барманова Н.К. никогда не являлась и не является членом семьи ФИО1, её регистрация нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно. 

Исходя из материалов дела, после предъявления иска (22.03.2017 года), ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, истец не поддержал свои исковые требования. 

В данной ситуации суд полагает правильным заявленный иск отклонить.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

По настоящему делу истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины (300 руб.) и на оплату услуг представителя по составлению искового заявления (1 000 руб.).

Данные расходы подтверждены документально, их связь с заявленным иском ФИО1 доказана. Издержки на оплату юридических услуг носят разумный характер, соответствуют объему работы.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с Бармановой Н.К. в пользу ФИО1 указанные расходы в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Бармановой Н.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с Бармановой Н.К. в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 300 рублей, а всего 1 300 (одну тысячу триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Липатова Е.П.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 мая 2017 года