УИД 77RS0020-02-2025-012119-39

Дело № 2-7580/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 ноября 2025 года                                                                                   

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7580/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам фио, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что является собственником жилой комнаты площадью 15,2 кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес. Однако ответчики препятствуют доступу истца в квартиру, не выдают ключи от квартиры, заняли своими личными вещами комнату истца. Указанные действия ответчиков нарушают права истца и явились поводом для обращения в суд. 

Истец просит суд обязать ответчиков освободить от личных предметов и вещей комнату №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес, выдать истцу комплект ключей от указанной квартиры, не чинить препятствий в пользовании жилой комнатой №1 и местами общего пользования в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений на иск не представили.

 В связи с чем суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, ответчиков, их представителей.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу положения статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Квартира является трехкомнатной, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики фио, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Комната приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 19.06.2024г.

Как указывает истец, ответчики препятствуют доступу истца в квартиру: не выдают комплект ключей, не освобождают комнату истца от своих личных вещей, о чем истцом представлены фотоматериалы из которых объективно усматривается захламление комнаты различными вещами, пакетами с мусором, садовыми принадлежностями (грабли), чемоданами. В связи с чем суд приходит к выводу, что комната истца используется ответчиками как подсобное, хозяйственное помещение. 

По указанному факту истец обращался в правоохранительные органы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.01.2025г, где по результатам проведенной сотрудниками полиции проверки установлено, что дверь квартиры никто не открывает, квартира является трехкомнатной, две комнаты занимаем семья фио, попасть в квартиру не представляется возможным, так как фио категорически отказывается открывать дверь.

Возражений по требованиям истца ответчики не представили, доказательств обеспечения истцу возможности свободно пользоваться и распоряжаться своей комнатой, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду также не представлено.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными об обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании комнатой, выдать комплект ключей и освободить комнату истца от личных вещей ответчиков и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио, ФИО2 освободить от личных вещей и предметов комнату № 1, площадью 15,2 кв.м., кадастровый номер 77:03:0006009:4153 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Обязать фио, ФИО2 выдать комплект ключей ФИО1 по Акту от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязать фио, ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилой комнатой № 1, площадью 15,2 кв.м., кадастровый номер 77:03:0006009:4153 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, а также местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2025 г. 

Судья фио