Дело №2-11/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» об определении долевого порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> также собственниками по 1/3 доли квартиры являются ФИО3 и ФИО2 ФИО3 в настоящее время признана недееспособной и находится в Медвежьегорском психоневрологическом интернате, ФИО2 в квартире также не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, истец считает, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, истец просил определить ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», долевой порядок оплаты за содержание общего имущества, техническое обслуживание, отопление, обращение с ТКО и капитальный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> установив размер доли истца в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», выдавать истцу отдельные платежные документы в отношении указанной квартиры. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Карелэнергоресурс».

Определением судьи от 20.12.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Автоспецтранс», Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что необходимо определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, капитальный ремонт и отопление.

Ответчик ФИО2, уведомлялась судом по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Ответчики - ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства по делу. В представленных возражениях ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» ответчик выражает несогласие с иском, считает себя ненадлежащим ответчиком. 

Третьи лица - ООО «Карелэнергоресурс», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «Автоспецтранс», в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства по делу. В представленном отзыве ООО «Автоспецтранс» полагают себя ненадлежащим ответчиком, так как истец с заявлением не обращалась, ответчиком её права и законные интересы не нарушались. представлены возражения по иску. ООО «Карелэнергоресурс» указывает, что доказательства отказа исполнителя услуг от заключения с собственником соглашения о выдаче отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере доли в праве собственности истцом не представлены.

Законный представитель третьего лица ФИО4 – директор ГБСУ СО «Медвежьегорский ПНИ» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Микулич (до брака Ведень) Н.Э., Ахвенайнен (в настоящее время ФИО2) О.А. и ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Автоспецтранс». ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» выставляет платежные документы по оплате за обслуживание и содержание общего имущества, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выставляет платёжные документы за отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО МКД. 

Постановлением администрации Кемского муниципального района от 06.11.2018 № прекращена опека над недееспособной ФИО3, ФИО1 освобождена от исполнения обязанностей опекуна. 

13.11.2018 ГБСУ СО «Медвежьегорский ПНИ» приняло обязанности по опеке над недееспособной ФИО3 (приказ от 13.11.2018 №).

В материалах дела отсутствует соглашение определяющее порядок и размер участия истца, ответчика и третьего лица в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец, ответчик и третье лицо являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размере 1/3. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 1/3 доли от начисленных сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: п. 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 по оплате за указанные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова