РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г Тулы в составе: 

председательствующего Свиреневой Н.А., 

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием 

представителя третьего лица АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-641/17 по иску ФИО2 к ФИО3 об оспаривании решения общего собрания собственников,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: г. Тула, 

<

адрес>. дата между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, 

<

адрес> и ООО «Тулжилхоз» заключен договор управления многоквартирным домом№*. В дата года собственниками жилых помещений названного многоквартирного дома получена квитанция об оплате потребленной энергии за дата года, из которой усматривается, что произведен перерасчет за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды. Основанием для перерасчета является подтверждение решения Арбитражного суда Тульской области по делам * факта принятия собственниками помещений многоквартирных домов решений о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения либо выбора непосредственного управления многоквартирным домом. Из указанных решений Арбитражного суда Тульской области усматривается, что ООО «Тулжилхоз» предоставил суду протоколы собственников МКД, из которых следует, что в ряде МКД общим собранием собственников помещений принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Истец указывает, что не созывал и не проводил внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования. Считает, что подписи истца в документах управляющей компании являются поддельными.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома 

<

адрес> г.Тулы, выраженное в протоколе данного собрания, проведенного в период времени с дата года, в форме заочного голосования.

Определением Центрального районного суда г.Тулы от дата года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Тулжилхоз» о признании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома недействительными, передано для рассмотрении по подсудности в Привокзальный районный суд г.Тулы, в связи с заменой ненадлежащего ответчика ООО «Тулжилхоз» на надлежащего ФИО3

ООО «Тулжилхоз» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО2 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд заявление о признании заявленных требований в полном объеме, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление, также показала, что собрание собственников помещений МКД в период времени с дата года не проводилось. В обжалуемом протоколе общего собрания не ее подпись, она не составляла этот протокол, не подписывала его, откуда он появился ей не известно.

Представитель третьего лица ООО «Тулжилхоз» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В отзыве на иск сослался на п.6 ст.46 ЖК РФ, согласно которой обжаловать можно решение, которое принималось на общем собрании собственников МКД. Если собрание фактически не проводилось, то, соответственно, никакие решения не принимались, т.е. нельзя признать недействительными решения, которых нет ни юридически, ни фактически. В дополнении к отзыву указал, что не может являться надлежащим ответчиком, поскольку не являлось инициатором проведения общего собрания собственником помещений МКД, в данном собрании не участвовало.

Представитель третьего лица АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, также указала, что перерасчет энергии был произведен на основании решения арбитражного суда, в котором указано, что суд принял копии протокола №2 и решения общего собрания собственников в качестве доказательства.

Привлеченные в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Тула, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены установленным законом порядком. Представитель Администрации г.Тулы по доверенности ФИО12 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные требования, просила их удовлетворить.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя третьего лица АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Истец, заявляя требования: признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> г. Тулы, оформленные протоколом №2 в период времени с дата года в форме заочного голосования, недействительными, указывает на нарушение процедуры проведения собрания.

Согласно ч.1 и п.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч.ч. 1, 2 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1-4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол. 

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

В своих коллективных заявлениях в адрес суда, собственники многоквартирного дома 

<

адрес> г.Тулы указали, что не принимали участие в общем собрании и не голосовали по указанным в повестке дня вопросам. 

Судом достоверно установлено, что ФИО3, указанная в качестве секретаря собрания, истец ФИО2, указанный в качестве председателя собрания в проведении внеочередного общего собрания в период времени с дата г., указанные в протоколе № 2 участия не принимали и свою подпись не ставили.

Кроме того, в нарушение пункта 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе в период времени с дата г., внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, 

<

адрес>, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

Признавая заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд, основывается на положениях указанных выше норм права, а также учитывает пояснения сторон, исходит из того, что поскольку собственники по вопросам, указанным в повестке дня не голосовали, решений не принимали, то такое собрание по своей правовой природе, не может расцениваться как состоявшееся.

Учитывая допущенные нарушения норм жилищного законодательства, устанавливающих порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания проведенного в период времени с дата г., внеочередного общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома 

<

адрес> г.Тулы состоявшимся.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком, и показания истца о том, что ни он, ни другие жители дома, не принимали участия в голосовании, а также на обсуждении поставленных на разрешение вопросов и принятии по ним решения, что свидетельствует о существенном нарушении норм права, и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным. Доводы представителя третьего лица ООО «Тулжилхоз», по мнению суда, не убедительны, а совокупность выявленных нарушений не позволяет считать данный протокол основанием для совершения юридически значимых действий, и признания решений, принятых на собрании, законными. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> г. Тулы, оформленные протоколом №2 в период времени с дата года в форме заочного голосования, недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева