Дело № 2-876/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Ведерниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 марта 2019 г. гражданское дело по иску КОБ к Омской городской общественной организации содействия развитию «Молодежного жилищного комплекса «Икар» о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, 

установил:

КОБ обратился в суд с иском к Омской городской общественной организации содействия развитию «Молодежного жилищного комплекса «Икар» (далее - ОГОО СР "МЖК "ИКАР") о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим. В обоснование требований указал, что является собственником 

<

адрес> Истцу стало известно о том, что несколько нежилых помещений общего пользования, расположенных на первом и втором этажах указанного многоквартирного дома, принадлежат ответчику на праве собственности. Государственная регистрация права собственности ответчика на нежилые помещения, являющиеся общим имуществом собственников многоквартирного дома и принадлежащие последним, нарушает право общей долевой собственности истца. Приватизация квартиры истца произведена ранее приобретения в собственность ответчиком нежилых помещений в доме. На основании изложенного, ссылаясь на положения ч.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ, п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №22, истец просит признать отсутствующим право собственности Омской городской общественной организации содействия развитию «Молодежного жилищного комплекса «Икар» (ИНН №, ОГРН №) на нежилые помещения: номер на поэтажном плане 5П, 1 этаж: 8* (8, 8*), 4*, расположенные в жилом доме (2-я очередь), литера А по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение: номер на поэтажном плане 7П, 2 этаж 4*, расположенное в жилом доме (1-я очередь), литера А по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец КОБ поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика, председатель совета ОГОО СР "МЖК "ИКАР" КТМ, имеющая права действовать от имени юридического лица без доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО "Управляющая компания "Сибжилсервис" С.Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст.36 Жилищного кодекса РФ к принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общему имуществу в многоквартирном доме относятся: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилые помещения: номер на поэтажном плане 5П, 1 этаж: 8* (8, 8*), 4*, расположенные в жилом доме (2-я очередь), литера А по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежат на праве собственности ответчику ОГОО СР "МЖК "ИКАР".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение: номер на поэтажном плане 7П, 2 этаж 4*, расположенное в жилом доме (1-я очередь), литера А по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежат на праве собственности ответчику ОГОО СР "МЖК "ИКАР".

В судебном заседании установлено, что спорные нежилые помещения являются общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно, ему на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме.

С периода осуществления приватизации жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> на указанный жилой дом прекращено право муниципальной (государственной) собственности, места общего пользования перешли в общую долевую собственность всех собственников многоквартирного дома в силу закона.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, а также с учетом процессуальной позиции ответчика, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КОБ к Омской городской общественной организации содействия развитию «Молодежного жилищного комплекса «Икар» о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Омской городской общественной организации содействия развитию «Молодежного жилищного комплекса «Икар» (ИНН №, ОГРН № 

на нежилые помещения: номер на поэтажном плане 5П, 1 этаж: 8* (8, 8*), 4*, расположенные в жилом доме (2-я очередь), литера А по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ,

на нежилое помещение: номер на поэтажном плане 7П, 2 этаж 4*, расположенное в жилом доме (1-я очередь), литера А по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2019 г.