Дело № 2-921/2023 

УИД 14RS0016-01-2023-001005-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 г. г. Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Малеванной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» (далее по тексту ООО «ПТВС») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «ПТВС» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований указывает, что ответчик является правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, а истец в свою очередь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 30.04.2023 в размере 110 028,50 руб., пени в размере 3 069,03 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также, расходы по оплате государственной пошлины – 6059 руб.

Ответчик ФИО1 не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, основываясь на доводах уточненного искового заявления, настаивает на их удовлетворении.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.12.2022. 

ООО «ПТВС» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением мирового судьи судебного участка №50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ от 28.11.2022 по делу 2-3456/2022 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО1 за период с 01.03.2022 по 30.09.2022 в размере 100 990,16 руб., пени и расходы по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ от 25.02.2022 по делу 2-1337/2022 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО1 за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 в размере 332 212,16 руб., пени и расходов по оплате госпошлины.

В данном случае истцом ставится вопрос о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 октября 2021 г. по 30 апреля 2023г. в размере 110 028,50 руб., пени за период с 01 октября 2021 г. по 30 апреля 2023г. в размере 3 069,03 руб., с учетом произведенных ответчиком платежей в размере 219 671,98 руб.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.Согласно п.п. 5, 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. 

При этом, отсутствие письменно заключенного между сторонами договора, при условиях фактической поставки услуг собственникам жилого помещения обслуживающей организацией и отсутствии способа управление жилым домом, не может являться основанием для ответчика по не внесению платы за предоставленные услуги. 

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Указанные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности и состоятельности доводов истца, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг в спорный период до настоящего времени не исполнены, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы, то есть с ответчика необходимо взыскать так же сумму государственной пошлины в размере 6 059 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных за период с октября 2021 г. по апрель 2023 г., в размере 110 028,50 руб., пени в размере 3 069,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 059 руб., всего взыскать: 119 156,53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Николаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2023 г.