Гражданское дело № 2-138-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дмитриев 07 июня 2018 года.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика - Администрации города Дмитриева Курской области 

ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Квасков М.И обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование своего требования сослался на следующие обстоятельства.

На основании Постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство хозяйственной постройки вблизи жилого 

<

адрес>.

В 1998 году он за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала №

С тех пор использует указанный гараж по назначению.

Зарегистрировать гараж в установленном законе порядке не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебном заседании ФИО1 исковое требование поддержал, по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика - Администрации г.Дмитриева Курской области -ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что право собственности на гараж за ФИО1 во внесудебном порядке не может быть оформлена, так как за истцом не оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Из ч.1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 (Редакция от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разрешению районного отдела архитектуры и градостроительства на основании Постановления Главы Администрации Дмитриевского района от 16.07.1996 года № 246 ФИО1 разрешено строительство хозяйственной постройки на территории, прилегающей в 

<

адрес> Срок окончания строительства - 1998 год.

В соответствии с техническим планом здания, 1998 года постройки, расположенного в 

<

адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - №, сведения о его правообладателе отсутствуют. 

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный вблизи здания № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, полностью соответствует предъявляемым действующим нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

Согласно ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также правоустанавливающие документы на земельный участок.

ФИО1 не является правообладателем земельного участка, на котором им возведен гараж. 

Свидетели "В" и "Ф" в судебном заседании дали показания, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Оценивая письменные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, представителя ответчика, свидетелей, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, с разрешения Администрации Дмитриевского района Курской области, в 1998 году, вблизи здания № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, за счет собственных средств построил гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Гараж является объектом недвижимости, который не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В связи с чем, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на построенный им гараж, как созданный для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи здания №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П.Петрушин