КОПИЯ

дело № 2-461/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при помощнике судьи Кузнецовой О.А.

с участием: 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее по тексту - ООО УК «МИГ-ЖКХ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что с 01 февраля 2016 года ООО УК «МИГ-ЖКХ» ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. 

25 июля 2016 года наследнику ФИО2 было выдано свидетельство на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик приняла наследство, следовательно, обязана оплатить долг по коммунальным и жилищным услугам. 

У ответчика образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 162 586 рублей.

Ссылаясь на нормы Гражданского законодательства РФ, регулирующие отношения между кредиторами наследодателя и наследниками, истец реализует свое право предъявить данное требование к принявшим наследство наследникам.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 162 586 руб., пени за период с 15 апреля 2016 года по 15 октября 2019 года в размере 58 521 руб. 75 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что исковые требования предъявлены к ответчику как к наследнику, принявшему наследство, состоящее из указанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не направила.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ФИО4, привлеченная судом к участию, участия в судебном заседании не принимала. 

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что 01 февраля 2016 года между ООО «УК «МИГ-ЖКХ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-22).

Как следует из п.п. 5.1, 5.10, 9.2, 9.7 договора, собственники производят оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме; содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Срок внесения платежей установлен до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Договор заключен на 1 год. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Таким образом, ООО «УК «МИГ-ЖКХ» является управляющей организацией, которой подлежит внесение собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО7 (л.д. 73, 75, 76).

25 февраля 2015 года ФИО6 было оформлено завещание в пользу её дочери ФИО2 (л.д. 69,70), в соответствии с которым, принадлежащая ФИО7 квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес> завещана ФИО2 (л.д. 66).

17 января 2016 года ФИО7 умерла (л.д. 54).

В период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 162586 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: расчетом иска (л.д.13); справками о задолженности (л.д.14-16); ответом нотариуса на судебный запрос (л.д.18); выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о перехода прав на объект недвижимого имущества (л.д.19); копией договора управления многоквартирным домом (л.д.20-22); выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «УК «МИГ-ЖКХ» (л.д.23); копией наследственного дела № в отношении ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-134).

Рассматривая исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 162 586 руб. с ответчика ФИО2, как наследника принявшего наследство ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о частичном их удовлетворении, по следующим основаниям.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, момент возникновения права у наследника определяется днем открытия наследства, если наследник выразил волю на принятие наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что 10 марта 2016 года ФИО2 обратилась к нотариусу Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО8 от, поступило с заявлением о принятии наследства по завещанию, состоящего из квартиры расположенной по адресу: г

<

адрес>, и выдачи свидетельства о праве на наследство (л.д. 57).

21 июля 2016 года ФИО2 обратилась к нотариусу Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО7, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: г. 

<

адрес>, земельного участка, находящегося в Елизовском районе, СНТ «Росинка», Агропромышленного комитета Камчатской области, 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 800 кв.м., денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе № 0099 Камчатского отделения № 8556 Сбербанка России (ПАО) в г. Петропавловске-Камчатском на счетах №, с причитающимися процентами и компенсациями, денежного вклада, хранящегося в Камчатском филиале «Азиатско-Тихоокеанского банка» (ПАО) на счете №, денежных вкладов, хранящихся в АО «Россельхозбанк» на счетах № (л.д.59).

На основании данных заявлений, 21 июля 2016 года нотариусом наследнику ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеперечисленное наследственное имущество (л.д. 111,112,113,114,115,116)

Также, 21 июля 2016 года нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО8, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21 июля 2016 года. 

Наследство, на которое выдано завещание, состоит из квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> (л.д. 110).

Из копии кадастровой справки усматривается, что стоимость объекта недвижимости - квартиры, по адресу: г. 

<

адрес>, по состоянию на 17 января 2016 года составила 1 326 704 руб. 40 коп. (л.д. 77,78).

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Следовательно, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Установив вышеприведенные обстоятельства, исследовав письменные доказательства в их совокупности, учитывая положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2016 года до 10 марта 2016 года (день подачи ответчиком заявления нотариусу о принятии наследства), является долгом наследодателя ФИО7, умершей 17 января 2016 года, поэтому в этой части подлежит взысканию с ответчика в сумме 70 руб. 06 коп.

В силу ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что задолженность погашена полностью или в её части, ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 марта 2016 года по 30 июня 2016 года в сумме 162 515 руб. 94 коп, не является долгом наследодателя ФИО7, умершей 17 января 2016 года, то оснований для их удовлетворения не имеется. 

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 марта 2016 года по 30 июня 2016 года в сумме 162 515 руб. 94 коп., то оснований для удовлетворения вытекающих требований о взыскании пени за период с 15 апреля 2016 года по 15 октября 2019 года в размере 58 521 руб. 75 коп., не имеется. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ч.1). При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены (ч.2).

Определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 21 октября 2019 года истцу ООО «УК «МИГ-ЖКХ» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., с истца в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 011 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 года до 10.03.2016 года в размере 70 руб. 06 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.03.2016 года по 30.06.2019 года в размере 162 515 руб. 94 коп., пени за период с 15.04.2016 года по 15.10.2019 года в размере 58 521 руб. 75 коп. отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 400 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 5 011 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2020 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-461/20

УИД № 41RS0001-01-2019-012901-39