Дело №2-1730/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя ответчика - администрации МО Туапсинский район – ФИО1

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в силу приватизации, в обоснование своих доводов указали, что ФИО2 и ФИО3 как работникам п/о «Южный» предоставлена квартира 

<

адрес> 

<

адрес>. В поквартирной карточке по данному адресу прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается адресными справками. В октябре 2009 года семьей было принято решение о приватизации квартиры, в связи с чем в 05.10.2009г. ФИО3 было подано заявление генеральному директору ЗАО п/о «Южный», который не возражал, о чем им 19.10.20009г. была наложена соответствующая резолюция. Согласно выписке из реестра собственности МО Туапсинский район от 18.12.2009г. за № объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, не зарегистрирован в реестре собственности МО Туапсинский район. 02.12.2009г. за № генеральным директором ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» отказался предоставить договор социального найма, так как данный № не является имуществом пансионата. ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Крайтехинвентаризация по Туапсинскому району» изготовлен техпаспорт жилого помещения № в доме №. Постановлением главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от 19.01.2010г. № квартире истцов присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>. 28.06.2023г. ФИО2 обратился с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. 10.07.2023г. письмом № администрацией МО Туапсинский район отказано, так как МО Туапсинский район не является собственником жилого помещения заявителя. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел от 20.01.2010г. № в ЕГРН запись о регистрации права на указанный дом отсутствует. Актом о проживании от 26.09.2023г. подтверждается факт проживания истцов в спорном жилом помещении, оплата ими коммунальных услуг. Полагают, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать право собственности в силу приватизации на 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО6 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и истцов. 

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что по сведениям ЕГРН дом снят с кадастрового учета, 

<

адрес> на кадастровом учете не стоит. Полагала, что требования не подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и его представителя. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают в квартире 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 и ФИО3 как работникам п/о «Южный».

Истцы обратились с заявлениями о приватизации занимаемого ими жилого помещения. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел от 20.01.2010г. № в ЕГРН запись о регистрации права на 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствует. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Истцы, заявляя требования, просят суд признать за ними право собственности на объект недвижимости, в отношении которого отсутствуют сведения о его кадастровом учете. 

Объект недвижимости, в отношении которого заявлены требования, вообще не является объектом гражданского оборота, поскольку такой объект зарегистрированным не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом №-122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ). 

Данное требование закона сторонами не было исполнено. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилое помещение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:______________