Гражданское дело № 2-4945/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре Подольской М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сервис-3» к ФИО2 о о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УК «Сервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя требования тем, что ООО УК «Сервис – 3» осуществляет функции управления многоквартирным домом 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 19.05.2011 года, в результате реорганизации Управляющей организации ООО «Престиж»№ в форме присоединения в ООО «Сервис-3» от 29.07.2016 г. С 23.05.2014 г. собственником нежилого помещения площадью 240,2 кв.м. расположенного в цокольном этаже 17-этажного дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 За период с 23.05.2014 г. по 30.04.2017 г. по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение площадью 240,2 кв.м. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 327 055 руб. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. С 11.07.2014 г. по 11.05.2017 г. за просрочку исполнения денежного обязательства должнику начислены проценты (пени) на сумму долга в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 83 265 руб. 15 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 327 055 руб. 67 коп., пени в размере 83 265 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 303 руб. 21 коп. 

В судебном заседании представитель истца доводы. Изложенные в иске, поддержал, на требованиях настаивал.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен. 

Суд с учетом мнение представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Престиж» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается протоколом подведения итогов, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 19.05.2011 года.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников ООО УК «Сервис-3» от 29.07.2016 г. ООО УК «Сервис-3» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Престиж». 

Собственником нежилого помещения, площадью 240,2 кв.м., расположенного в цокольном этаже 17-этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 о, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 12.05.2014, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2016 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2014 г.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании расчета, представленного ООО УК «Сервис - 3» сумма задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 23.05.2014 г. по 30.04.2017 г. составляет 327 055 руб. 67 коп. 

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности представленный истцом, так как допустимых доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету процентов, представленного истцом, за период с 11.07.2014 г. по 11.05.2017 г. за просрочку исполнения денежного обязательства должнику начислены проценты (пени) на сумму долга в размере 83 265 рублей 15 копеек.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 7 303 руб. 21 коп., учитывая то, что иск удовлетворен в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлиной подлежат взысканию с ответчиков сумме 7 303 руб. 21 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Сервис-3» к ФИО2 о о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 о в пользу ООО УК «Сервис-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.05.2014 года по 30.04.2017 года в размере 327 055 рублей 67 копеек, пени за период с 11.07.2014 года по 11.05.2017 года в размере 83 265 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 303 рубля 21 копейку, а всего взыскать 417 624 (четыреста семнадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 03 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н.Савельева