Дело № 2-903/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

В составе судьи Попова А.А.

при секретаре Караевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски 05.10.2020 года дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение 

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о вселении в жилое помещение, согласно которого просят вселить ФИО2 и ФИО3 в квартиру по адресу 

<

адрес>, обязать ответчика не препятствовать ФИО2 и ФИО3 во вселении в жилое помещение -квартиру по адресу 

<

адрес>, обязать ответчика устранить препятствия ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением -квартирой по адресу 

<

адрес>, а именно, выдать каждому из истцов экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

Требования истца мотивированы тем, что 27.07.2010 г. УФРС кадастра и картографии по Кемеровской области было зарегистрировано право собственности на 3 комнатную квартиру площадью 67,5 кв. м, на 4 этаже, по адресу 

<

адрес> Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р – ? доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р – 1/4 доли в праве ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ/р – ? доли в праве ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р – 1/4 доли в праве.

Принадлежащее истцам и ответчику жилое помещение состоит из 3 комнат, общая площадь жилья 67,5 кв. м, жилая площадь - 45 кв. м. Площадь комнат составляет: 16,2 кв. м„ 18,3 кв. м., 11,4 кв.м, кухни - 8,4 кв.м., коридора 3 и 6,5 кв. м, санузла 1,8 кв.м, ванной комнаты 2,6 кв.м. Жилая комната площадью 16,2 кв. м является изолированной, жилые комнаты площадью 18,3 кв. м., 11,4 кв.м, являются смежными.

09.07.2019 года решением Мысковского городского суда был определен порядок пользования вышеуказанной квартирой следующем образом:

ФИО3 определить пользование комнатой №2 площадью 11,4 кв. м,

ФИО2 определить пользование комнатой №3 площадью

18,3 кв.м

ФИО4 определить пользование комнатой №7 площадью 16,2 кв.м совместно с ФИО1.

Ответчик самовольно занял всю квартиру 

<

адрес>, препятствует Истцу 1 и Истцу 2 в проживании в принадлежащей им на праве собственности квартире (забрал ключи, меняет замки, не пускает заходить в квартиру, угрожает физической расправой и т.д.)

Ответчик единолично занял всю квартиру и захламил общую площадь в квартире, тем самым препятствует Истцу в пользовании данной площадью, считаем, что общая площадь в квартире должна быть освобождена, а так же освобождена кухня от кухонного гарнитура таким образом, чтобы был обеспечен доступ к раковине и к розеткам для подключения холодильника, варочной панели и духового шкафа.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом (л.д.5-6).

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, просили рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, о чем ими было написано заявление (л.д.40). В судебное заседание представитель истцов ФИО2, ФИО3 ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО6 В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 19.09.2020 года не возражала против удовлетворения заявленных требований истцов, пояснив в судебном заседании, что ответчик не препятствует заселению истцов в указанную квартиру и никогда не препятствовал.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ ч. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено:

Установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 67,5 кв.м. находится в общедолевой собственности ФИО4, ФИО7 ФИО3, ФИО1 (по 1/4 доли у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15-18).

На основании решения Мысковского городского суда 09 июля 2019 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Определен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: выделить изолированную комнату № 3, размером 16,2 м2, в пользование ФИО4 и его несовершеннолетнего ребенка - ФИО1 выделить комнату № 2, размером 11,4 м2 и комнату № 1, размером 18,3 м2 в пользование ФИО7 и ФИО3, оставить в совместном пользовании всех собственников жилого помещения кухню, коридор, санузел и ванную комнату (л.д.22-24).

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

С учетом изложенного и с учетом отсутствия возражения со стороны ответчика, суд считает обоснованными требования истцов о его вселении в спорное жилое помещение, поскольку установлено, что истцы являются собственниками данного жилого помещения и в соответствии с правомочиями, предоставленными законом вправе проживать в нём, пользоваться им по своему усмотрению. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО2 и ФИО3 в квартиру по адресу 

<

адрес>

Обязать Ответчика не препятствовать ФИО2 и ФИО3 во вселении в жилое помещение -квартиру по адресу 

<

адрес>

Обязать Ответчика устранить препятствия ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением -квартирой по адресу 

<

адрес>, а именно, выдать каждому из истцов экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд. 

Судья А.А.Попов