Дело№2-209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» ноября 2017 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Хреновой Н.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Курганской областной коллегии адвокатов –ФИО3

при секретаре Большаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. В указанном доме ответчик не проживает, выехал в 

<

адрес>, точное место жительства его неизвестно. Родственные отношения с ответчиком отсутствуют. По указанному адресу ФИО2 зарегистрирован с согласия истца, но фактически там не проживал. На требования о снятии с регистрационного учета отвечает отказом. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование, и распоряжение жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. Пояснил, что ФИО2 приходится ему дальним родственником. В 2014г. ответчик продал квартиру в с.Мокроусово, и уехал в 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в доме по его просьбе для оформления документов на ипотеку. С тех пор никакой связи с ответчиком он не имеет. ФИО2 никогда не проживал в спорном жилом помещении, никакие расходы по оплате жилья, коммунальных услуг не нес, договор найма жилого помещения с ним не заключал. Какие-либо личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют. Истец не считает ответчика членом своей семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Местонахождение ответчика ФИО2 - не известно (л.д.20,31,40,41-42,46).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, назначенный судом – адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО3 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта (дислокация с.Мокроусово) МО МВД РФ «Макушинский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда (л.д.21-26, 30).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 с 09.03.2005г. на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5,26-29).

Согласно имеющимся в деле сведениям Миграционного пункта (дислокация с.Мокроусово) МО МВД РФ «Макушинский», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 17.03.2014г. (л.д.22-26).

Судом установлено, что по адресу регистрации ФИО2 не проживал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют (л.д.40-42).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пункта 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2005г. В состав семьи истца входят: супруга – ФИО5 и две несовершеннолетние дочери – ФИО6, ФИО7 (л.д.7). Ответчик ФИО2 статуса члена семьи собственника спорного жилого помещения не имеет, в жилом помещении не проживал, имея лишь регистрацию. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истец является ее супругом. Ответчик ФИО2 бывший супруг ее сестры. В 2014г. по просьбе ответчика, ее супруг ФИО1, зарегистрировал его по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме ФИО2 никогда не проживал, и не проживает, личные вещи его в доме отсутствуют. Добровольно ответчик отказывался сниматься с регистрационного учета. В настоящее время ФИО2 расторг брак с ее сестрой, связь с ним утеряна, место нахождения его неизвестно.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что они проживают в соседях с ФИО1 продолжительное время. Ответчик ФИО2 никогда не проживал в доме ФИО1, а также на территории Крепостинского сельсовета и в настоящее время не проживает, имел лишь регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

Из рапорта участкового ОП «Мокроусовское» от 20.10.2017г., справки Крепостинского сельсовета от 20.10.2017г. следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживал и не проживает. Место нахождения ФИО2 установить не представилось возможным, жители с.Крепость данной информацией не владеют (л.д.40,41).

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, представителем ответчика, суду не представлено.

Статьями 1,2 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 по адресу спорного жилого дома носила формальный характер. Ответчик, который не проживал и не проживает в спорном жилом доме около 3 лет, сохраняя в нем лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик фактически не проживал и не проживает в указанном жилом доме, никакие расходы по оплате жилья, коммунальных услуг не несет, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, и приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. После вступления в законную силу данного решения, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Мокроусовский районный суд в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н.А. Хренова