УИД: 54RS0023-01-2024-001231-76

дело № 2-1010/2024 

поступило в суд 11.07.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 октября 2024 года р.п. Коченево

ФИО3 районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Надежда» 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена ФИО2, в связи с тем, в соответствии со сведениями ЕГРН по состоянию на период рассмотрения дела правообладателем спорного участка является ФИО2.

В обоснование требований истец указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с мая 2006 года находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с

кадастровым номером №, по адресу: обл. Новосибирская, р-н ФИО3, с. т. «Надежда». Кадастровая стоимость земельного участка составляет 65 526 рублей.

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола заседания СТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. После чего истцу была выдана членская книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, сохраняет его, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.

Со слов председателя правления товарищества ранее этот участок принадлежал иному лицу, сведений в обществе не сохранилось.

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало, споров не заявлялось.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество: (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № в НСТ «Надежда» длительное время - более 18 лет, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит:

- признать за ним, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, СНИЛС: №), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н ФИО3, с.т. «Надежда», участок №, в порядке приобретательной давности;

- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства по адресу регистрации: 

<

адрес>, о чем имеются сведения Почта России «Вручение адресату по ПЭП», не явилась в судебное заседание, не просила дело рассмотреть в её отсутствие и не представила возражений относительно заявленных требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает настоящий спор в отсутствие ответчика.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление. Кроме того им представлена выписка из ЕГРН, в сведениях которой собственником спорного участка значится ФИО2.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и, исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с мая 2006 года в фактическом владении и пользовании ФИО1 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями протокола заседания с-т «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены с-т «Надежда» ФИО1, уч. № соток (л.д.5), справкой председателя правления и бухгалтера СТН «Надежда», о том, что с 2006 года ФИО1 является членом товарищества «Надежда», участок №, выполняет обязанности как владельца участка; задолженности по членским, целевым взносам за период с 2006 по 2024 г – не имеет, оформление участка в собственность разрешено (л.д.6); членской книжкой садоводческого товарищества «Надежда» ( л.д.8-11) на имя ФИО1.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что с мая 2006 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным и оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет, то, что ФИО1 является членом общества СНТ «Надежда» 

<

адрес>, доказательства наличия спора о владении и пользовании истцом спорным земельным участком – отсутствуют, в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, СНИЛС: №), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н ФИО3, с.т. «Надежда», участок №, в порядке приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО3 районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 30 октября 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик