Дело № 2-6542/2017 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Чащиной М.А.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, указав, что ответчик и ее члены семьи за плату были предоставлены в пользование жилые комнаты, расположенные по адресу: РТ, ..., ком.... Данные жилые помещения, в которых проживают и зарегистрированы ответчица и члены её семьи принадлежат истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизации в форме преобразования) от ЗАО «КАМАЗжилбыт», которому комнаты принадлежали на основании акта приема-передачи имущества от АО «КАМАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» от ..., право зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о праве собственности от .... Ответчица уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных платежей и платежей за наем, в связи с чем истец просит взыскать с нее задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 215 028 рублей 54 копейки, за наем в сумме 45 790 рублей 34 копейки, 5 808 рублей расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ЗАО «КАМАЗжилбыт» является собственником комнаты ...,... ... РТ (л.д.10).

Согласно приказу от ... ... утверждена оплата за найм одного квадратного метра в жилых помещениях ... (подъезд 3,4) в размере 5 рублей по тарифам, утвержденным согласно решения Руководителя Исполкома г.набережные Челны ... от ....

На основании договора найма жилого помещения от ..., заключенного между ЗАО «КАМАЗжилбыт» и ФИО1 комнаты 505,506 предоставлены ответчику и ее членам семьи за плату в пользование (л.д.9).

Согласно карточкам регистрации в комнате 505,506 по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 11-13).

В соответствии с представленным истцом расчетом долг ответчицы за жилищно-коммунальные услуги на ... составляет 215 028 рублей 54 копейки, долг на найм -45 790 рублей 34 копейки (л.д.6-8).

Судебными приказами от ..., от ..., от ... взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, но вышеуказанные судебные приказы отменены определениями мирового судьи от ... (л.д. 51-57).

Решением Набережночелнинского городского суда от ... в иске ЗАО «Камазжилбыт» к ФИО1, ФИО7, ФИО4 о взыскании задолженности отказано ввиду отсутствия доказательств задолженности (л.д. 74-75).

Указанным решением установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... утверждено мировое соглашение между ООО «Экском-Челны» и ЗАО «КАМАЗжилбыт», согласно которому ЗАО «КАМАЗжилбыт» в срок до ... погашает задолженность по ... в размере 62 657 рублей 10 копеек, которая образовалась по договору от ... за период с ... по .... 

Согласно платежному поручению ... от ... ЗАО «КАМАЗжилбыт» перечислило ООО «Экском-Челны» задолженность за ФИО10 в сумме 52 229 рублей 87 копеек в счет исполнения условий мирового соглашения.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

По настоящему делу, согласно представленных платежных поручений ... истец заплатил управляющей организации ООО «Эском-Челны» за жилое помещение по лицевому счету ФИО1 62 657 рублей 68 копеек, платежным поручением ... от ... истец заплатил за ответчика за период с ... по ... 41 517 рублей 07 копеек.

Кроме того, определениями ... и ... мирового судьи судебного участка ... ... в связи с отменой вышеуказанных судебных приказов осуществлен поворот исполнения по отмененным судебным приказам, истцом перечислены ответчице денежные средства, удержанные по судебным приказам в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 76 029 рублей 13 копеек и суммы, удержанной по возврату оплаченной госпошлине 776 рублей 51 копейка. 

Истцом и ответчиком подписан акт сверки взаиморасчетов за период с ... по ... по жилищно-коммунальным услугам, согласно которому задолженность ответчицы составляет 215 028 рублей 54 копейки.

В соответствии с акт сверки взаиморасчетов по найму, подписанному истцом и ответчицей, за период ... по ... задолженность ответчицы по найму составляет 45 790 рублей 34 копейки.

Таким образом, представленными доказательствами факт наличия задолженности в заявленной сумме нашел подтверждение, потому требования подлежат удовлетворению. 

Суд не принимает доводов ответчика о применении срока исковой давности, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как видно из представленных материалов судебные приказы от ..., от ..., от ..., от ... о взыскании с ФИО10 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и за проживание отменены определениями мирового судьи от ... по заявлению ФИО1, что впоследствии повлекло за собой возникновение искового производства, то есть истцом своевременно реализовано право по взысканию в судебном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчика.

Оценив в совокупности и во взаимосвязи имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при предъявлении иска в суд в размере 5 808 рублей 19 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 215 028 рублей 54 копеек, за наем 45 790 рублей 34 копейки, в возврат государственной пошлины 5 808 рублей 19 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ___________Закирова Р.Г.

Секретарь _______ ФИО9 

«21» июля 2017 г. 

Судья подпись 

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан