Дело № 58RS0018-01-2023-005599-22

№ 2-229/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Аниськиной А.А., 

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилфонд Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

АО «Жилфонд Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу З.Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что АО «Жилфонд Железнодорожного района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом Номер по Адрес в Адрес . 

По квартире Адрес имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021г. по 30.10.2023г. в размере 56043,23 руб.

В указанной квартире была зарегистрирована З.Т.Г., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 07.12.2021г. 

З.Т.Г. являлась собственником ? доли данной квартиры. 

Сведений о наследниках не имеется. 

АО «Жилфонд Железнодорожного района» просило взыскать за счет наследственного имущества З.Т.Г., проживавшей по адресу: Адрес (лицевой счет Номер ), задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.10.2023г. в размере 28021,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1041 руб.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники З.Т.Г. - ФИО1, ФИО2 

Представитель АО «Жилфонд Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

В судебном заседании, состоявшемся 22.01.2024г., ФИО1 выразил согласие с иском, пояснив, что З.Т.Г. – его мать, она проживала по адресу: Адрес , ей принадлежала ? доля указанной квартиры, она умерла в 2021 году. После смерти матери он обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, свидетельство о праве на наследство до настоящего времени он не получил. Ему известно о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Он не оспаривает, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг превышает стоимость наследства. Он зарегистрирован в этой квартире, но фактически не проживает. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

В судебном заседании, состоявшемся 22.01.2024г., ФИО2 выразил согласие с иском, пояснив, что З.Т.Г. – его мать, она проживала по адресу: Адрес , ей принадлежала ? доля указанной квартиры, она умерла в 2021 году. После смерти матери он обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, свидетельство о праве на наследство до настоящего времени он не получил. Ему известно о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Он не оспаривает, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг превышает стоимость наследства. Он в этой квартире не зарегистрирован и не проживает, он зарегистрирован и проживает в Адрес . 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: Адрес , принадлежит на праве общей долевой собственности З.Т.Г. - ? доли, право зарегистрировано 21.09.2015г., ФИО1 - ? доли, право зарегистрировано 05.06.2009г., З.Н.С. -? доли, право зарегистрировано 05.06.2009г. 

Управление многоквартирным домом Номер по Адрес в Адрес осуществляет АО «Жилфонд Железнодорожного района».

По указанному адресу открыт лицевой счет Номер на имя З.Т.Г.

За период с 01.03.2021г. по 30.10.2023г. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56043,23 руб.

Дата . З.Т.Г. умерла.

По сообщению нотариуса г.Пензы Л.Л.А. в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу З.Т.Г., умершей Дата ., наследниками, принявшими наследство являются: сын ФИО1, сын ФИО2, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Как следует из копии наследственного дела, на день смерти З.Т.Г. являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес , кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 05.12.2021г. – 2481556,92 руб., земельного участка по адресу: Адрес , кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 05.12.2021г. – 24048 руб. Также на имя З.Т.Г. открыт счет в банке, остаток денежных средств на счете – 2382,96 руб.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В силу ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В ст. 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п.п. 34, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ,- по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

К наследникам З.Т.Г. – ФИО1 и ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую З.Т.Г., будучи собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес , не исполнила при жизни, т.е. до дня смерти наследодателя.

Задолженность З.Т.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся до дня ее смерти, подлежит погашению ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пределах стоимости наследственного имущества.

Доказательств того, что размер требований АО «Жилфонд Железнодорожного района» выходит за пределы рыночной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства, не имеется.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся после смерти З.Т.Г., возникшая после открытия наследства и принятия наследства ФИО1 и ФИО2, подлежит погашению за счет имущества наследников, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

При определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из расчета, представленного АО «Жилфонд Железнодорожного района», который ФИО1 и ФИО2 не опровергнут. 

Доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 не представили.

Как следует из справки по лицевому счету Номер по адресу: Адрес , задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2023 года составляла 56043,23 руб., задолженность на декабрь 2021 года - 20473,10 руб., за декабрь 2021 года начислена плата в размере 1573,17 руб., произведена оплата в размере 20,13 руб. 

1573,17 руб. – 20,13 руб. = 1553,04 руб.

1553,04 руб./31 день х 5 дней = 250,49 руб.

20473,10 руб. + 250,49 руб. = 20723,59 руб.

20723,59 руб./2 = 10361,80 руб.

56043,23 руб./2=28021,62 руб.

28021,62 руб. – 10361,80 руб. = 17659,82 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 следует взыскать в пользу АО «Жилфонд Железнодорожного района» расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «Жилфонд Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Жилфонд Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт Номер Номер выдан УМВД России по Адрес Дата .), ФИО2 (Дата года рождения, паспорт Номер Номер выдан ОВД Адрес Дата .) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 05.12.2021г. в размере 10361,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 414,47 руб.

Взыскать в пользу АО «Жилфонд Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт Номер Номер выдан УМВД России по Адрес Дата .), ФИО2 (Дата года рождения, паспорт Номер выдан ОВД Адрес Дата в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.12.2021г. по 30.10.2023г. в размере 17659,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 656,23 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 06.02.2024г. 

Судья С.А. Миллер