50RS0004-01-2025-003009-36

№ 2- 1884/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 27 октября 2025 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А. 

с участием заместителя Волоколамского городского прокурора Иванова И.Г., истца ФИО1, ее представителя адвоката Котовой И.Н., истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма администрация Волоколамского городского поселения передала указанную квартиру ФИО3 в пользование для проживания с семьей: супругой ФИО1 и сыновьями ФИО4 и ФИО2 Ответчик в квартире около 28 лет не проживает, его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут. Ответчик проживает с другой семьей. Добровольно с регистрационного учета сняться отказывается.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании исковые требования подтвердили в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что в спорной квартире не проживает, выехал, чтобы не мешать бывшей супруге. Препятствий в проживании не чинилось. В 2025 году вступил в новый брак, снимают с супругой квартиру. Ранее имел право собственности в порядке наследования на долю квартиры, но подарил ее внучке. Коммунальные услуги оплачивает по судебному приказу. Другого жилья не имеет. Ему нужна прописка. Хочет жить в спорной квартире.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, ОМВД Волоколамский и Администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Заместитель Волоколамского городского прокурора Иванов И.Г. в судебном заседании дал заключение, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Согласно части 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По делу установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на условиях социального найма ФИО3 с семьей: ФИО1 - жена, ФИО4 и ФИО2-дети.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Из объяснений истцов следует, что ответчик добровольно выехал их спорной квартиры около 28 лет назад, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, проживает с новой семьей по другому адресу.

Ответчиком ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что на протяжении 28 лет им предпринимались действия, направленные на вселение в квартиру, оплату коммунальных услуг, то есть таких действий, которые бы свидетельствовали о его заинтересованности в пользовании квартирой.

Исходя из установленного, что ответчик на протяжении длительного времени, в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов, не предпринимал каких-либо мер ко вселению в жилое помещение, сохраняя лишь регистрацию в ней, участие в его содержании и оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

Тот факт, что у ответчика производятся удержания по судебному приказу, не свидетельствует о его заинтересованности в пользовании квартирой, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги осуществлялось им не добровольно. Доказательств отсутствия задолженности не представлено.

То обстоятельство, что у ответчика не возникло самостоятельных прав на иное жилое помещение, не свидетельствует о том, что за ним, при установленных по делу обстоятельствах, сохранилось право пользования спорным жилым помещением, из которого он выехал в добровольном порядке более 28 лет назад году и мер к сохранению за собой права пользования не предпринимал с этого времени.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Иск ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.

Копия верна

Судья