Дело № 2-2070/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 17 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2019г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-138. В указанном помещении постоянно зарегистрирована с 30.06.2016г. ФИО2 и временно с 18.09.2018г. по 18.09.2020г. ФИО1 Указанные граждане в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры не оплачивают. Поскольку регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, ФИО4 просит суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-138.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечив явкой своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования ФИО4 поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации дважды, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведений об ином месте жительства ответчиков суду не предоставлено. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу с. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-138.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО4 на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи от 24.05.2019г., заключенного между ним и ФИО2 (л.д.10-11).

В указанном помещении постоянно зарегистрирована с 30.06.2016г. ответчик ФИО2 и временно с 18.09.2018г. по 18.09.2020г. ответчик ФИО1 (л.д.9).

Согласно п. 3.3. Договора купли-продажи жилого от 24.05.2019г., ФИО2 и ФИО1 утрачивают право пользования жилым помещением с момента подписания договора. ФИО2 обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее 01.06.2019г.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениям, данными представителем истца в судебном заседании, ответчиками не опровергнуты, потому признаются судом установленными.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики права собственности в спорном жилом помещении не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ними права на данное жилое помещение не имеется, а потому полагает возможным признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-138.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.

Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002654-82