РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

31.05.2017 г. Автозаводский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

с участием прокурора Трониной Т.Н. 

при секретаре Ильиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, этаж 8, общая площадь 49,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, б-р 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 06.05.2016г., запись о регистрации: 63-63/009-63/009/301/2016-15/3. 

Квартира принадлежит ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» на основании договора купли-продажи №-НП/Т/А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО3, ФИО1

В соответствии с п. 5.3 договора на момент его заключения в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, которые утрачивают право пользования жилым помещением с момента заключения договора и приняли на себя обязательство сняться с регистрации по месту жительства(пребывания) в течении 10 календарных дней(п. 5.4. договора)

27.01.2017 г. ответчикам была направлена претензия о необходимости сняться с регистрационного учета, которая осталась без удовлетворения.

До настоящего момента ответчики не снялись с регистрационного учета по мету жительства(пребывания), в связи с чем истец обратился в суд. 

После заключения договора в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 04.12.2016г.р.

ФИО9 умер 04.01.2017г., что подтверждается записью акта о смерти от 09.01.2017г.

К участию в судебном заседании в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о. Тольятти.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2 04.12.2016г.р., ФИО3, ФИО5 11.05.2010г.р., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес>; выселить указанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес>; взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчики в суд не явились, о дне, времени и месту судебных заседаний извещались надлежащим образом заказными письмами, которые были возвращены почтой за истечением срока хранения.

Неявка ответчиков по извещению на почту расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки или иного судебного извещения, в связи с чем, он в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительной причине своей неявки и не просившие рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с п. 19 Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 г. если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, этаж 8, общая площадь 49,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, б-р Космонавтов 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 06.05.2016г., запись о регистрации: 63-63/009-63/009/301/2016-15/3(л.д.8) 

Квартира принадлежит ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» на основании договора купли-продажи №-НП/Т/А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО3, ФИО1

В соответствии с п. 5.3 договора(л.д.12) на момент его заключения в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, которые утрачивают право пользования жилым помещением с момента заключения договора и приняли на себя обязательство сняться с регистрации по месту жительства(пребывания) в течении 10 календарных дней(п. 5.4. договора)(л.д.13)

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик утрачивает право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к истцу. 

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по адресу спорной квартиры, зарегистрированы ответчики (л.д.28).

Истец в обоснование заявленных требований указал, что 27.01.2013г. банком как собственником квартиры в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок не позднее 10 дней с момента его получения. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по месту жительства, равно как и не освободил занимаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу.

Доказательств иного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а оснований не доверять показаниям истца не имеется, поскольку в силу ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики с момента регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес>, утратили право пользования ею, но в нарушение ст. 35 ЖК РФ не освободили квартиру, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.4).

Поскольку договор заключался ФИО3 и ФИО1, с указанных ответчиков подлежит взысканию госпошлина, по 3000 руб. с каждого.

В соответствии со ст.ст.209,288,292.304,309 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из живого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес>;

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2017г.

Судья Андреев А.П.