Дело № 2-1774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 июня 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Мухлыниной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании общего собрания недействительным

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2., ФИО3 о признании общего собрания недействительным. Свои требования обосновывает тем, что он является собственником 

<

адрес>. В период с 19.02.2017г. по 12.03.2017г. в доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>. Решение данного собрание оформлено в виде протокола № от 16 марта 2017г. Инициаторами данного собрания были ответчики. Считает, что при проведении общего собрания не было кворума. При отсутствии кворума общее собрание неправомочно принимать какие либо решения. Кроме того, считает, что при проведении собрания нарушена процедура уведомления собственников помещений. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного в виде протокола от 16.03.2017г., взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца на иске настаивает.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» заявление поддерживает.

С учетом мнения явившихся лиц в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

В соответствии со ст. 44.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции от 28.12.2016г., общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции от 28.12.2016г., общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции от 28.12.2016г., собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, в период с 19.02.2017г. по 12.03.2017г. было проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Данное собрание было проведено по инициативе ФИО2, ФИО3 с повесткой дня: избрание председателя общего собрания, секретаря собрания; возложение обязанности счетной комиссии на председателя и секретаря собрания; осуществить сбор денежных средств на благоустройство придомовой территории с торца второго подъезда в размере 500 руб. в марте и апреле 2017г. с квартиры итого 1000 руб.; дополнительно осуществить сбор денежных средств на установку забора в границах придомовой территории в размере 500 руб. в мае и июне 2017г., с квартиры, итого 1000 руб.; ограничить доступ на тех.этажи, установить металлические решетки с калиткой выше 10 этажа в 1 и 2 подъезде. Оплату произвести со средств, накопленных на счете дома; дополнительно установить две камеры видеонаблюдения с торца второго подъезда. Оплату работ по установке и подключению произвести со средств, накопленных на счете дома; установить два дополнительных фонаря освещения с торца второго подъезда. Оплату работ по установке и подключению произвести со средств, накопленных на счете дома; утверждение необходимости благоустройства детской площадки, ограждение, установка дополнительных игровых элементов, порядок финансирования; утверждение с 01.04.2017г. по 31.03.2019г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере (перечень работ и услуг, стоимость размещены на стенде, группа ВК) 19,64 р. за кв.м.; внести изменения в договор управления МКД. При проведении данного собрания учитывалась общая площадь жилых помещений дома – 8048,8 кв.м.; общее количество голосов собственников помещений-6 486,8 кв.м. Присутствующие на очной части собрания собственники в количестве 40 человек (Приложение №); на заочной части собрания в количестве 105 человек (Приложение №), Перечень работ и услуг, стоимость (Приложение№); список собственников помещений в многоквартирном жилом доме (Приложение№) не предоставлен управляющей компанией ООО «КПД 2 ЖИЛСЕРВИС». Количество голосов собственников, принявших участие в собрании-3462,4 кв.м., что составляет 53,38% от общего количества голосов. Кворум для проведения общего собрания имеется. Место хранения протокола и приложенных к нему документов- у одного из инициаторов собрания, ФИО3 

Однако, со стороны ответчика ФИО3 суду не предоставлен подлинник протокола общего собрания с приложением к нему документов, а также бюллетени голосования для проверки их легитимности и наличия кворума для проведения данного собрания. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Проверяя законность вынесенного решения по общему собранию, суд приходит к выводу о том, что отсутствие подлинника протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, списка собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, бюллетеней голосования является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ), и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Со стороны представителя ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» суду предоставлено заявление от ФИО3, датированное 29.03.2017г., о признании протокола № от 16.03.2017г. по проведению общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 19.02.2017г. по 12.02.2017г. несостоявшимся.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду от ответчиков не поступило.

Как следует из материалов дела, при подачи иска истцом была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного в виде протокола от 16.03.2017г. недействительным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья Бойкова О.Ф.