Дело № 2-1-680/2020

УИД: 33RS0017-01-2020-001485-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области 

в составе:

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Калмыковой О.В., представившей удостоверение № 274 и ордер № 231302 от 5 ноября 2020 года, выданный адвокатской конторой № 19 ВОКА № 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Собинка Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право проживания,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры. 8 февраля 1995 года он зарегистрировал ответчика, но в данную квартиру ответчик не вселялся и никогда в ней не проживал, его регистрация носила формальный характер и была необходима для заключения договора купли-продажи жилья. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета через три года, но не сделал этого. Связь с ответчиком потеряна, поэтому снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке невозможно. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил своего представителя - ФИО1, которая поддержала исковые требования, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что истец квартиру получил в наследство после смерти бабушки. Ответчик приходится истцу дядей, проживает в Белоруссии, место его жительства неизвестно. Ответчик намерен был покупать квартиру в г.Владимире и жить в России, поэтому регистрация в квартире истца была необходима ответчику для покупки квартиры в России. С 2005 года ответчик с родственниками на связь не выходит, его номер телефона неизвестен. Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника квартиры, поскольку истец в квартире не зарегистрирован, на ответчика начисляется оплата за коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается, образуются долги. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в ее продаже. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно, в связи с чем, суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя – адвоката. 

Представитель ФИО3 – адвокат Калмыкова О.В. возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что истец и ответчик являются родственниками. Полагала доводы представителя истца об ущемлении прав истца неубедительными и ничем не подтвержденными. Полагает, что регистрация ответчика не препятствует истцу в реализации жилого помещения. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Собинскому району, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Суд установил, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9 декабря 1998 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, зарегистрированного в Собинском МБТИ 11 декабря 1998 года (л.д. 10). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях квартиры отсутствуют (л.д. 50). 

Согласно справке ООО «Жилстрой» от 15 июля 2020 года и сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Владимирской области в квартире по адресу: 

<

...>, с 8 февраля 1995 года и по настоящее время зарегистрирован один ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11, 34). 

По показаниям свидетеля ФИО5, который с 1998 года проживает в соседней с истцом квартире, истец приезжает в квартиру 1-2 раза в месяц, поскольку работает в Москве, другие лица в квартире не проживают. Со слов отца истца – ФИО4 ему известно, что у отца истца есть старший брат - Юрий, который проживает в Белоруссии, но сам он Юрия с момента заселения – с 1998 года никогда не видел. 

Свидетель ФИО6, который приходится отцом истцу, пояснил, что квартира сыну досталась в наследство от бабушки, на похороны которой приезжал его брат Юрий. Брат объяснил, что ему необходима прописка в России, чтобы купить квартиру в России, поэтому сын зарегистрировал своего дядю в бабушкиной квартире. Впоследствии они потеряли с Юрием связь, с 1995 года ни разу с ним не виделись. Брат в квартире никогда не проживал, вещей брата в квартире сына не было, ключа от квартиры у брата также не было.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Из представленных суду квитанций задолженность по оплате природного газа для коммунально-бытовых нужд составляет 5 509 рублей 51 копейку, за электроснабжение – 14 377 рублей 41 копейка (л.д. 51, 52).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ответчик зарегистрирован в квартире истца без цели проживания в ней, поскольку фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, с 8 февраля 1995 года по настоящее время фактически проживает по иному адресу.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и регистрация ответчика в принадлежащем истцу ФИО2 жилом помещении объективно ущемляет права истца, как собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений своего права.

Как следует из пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, ответчик ФИО3, никогда не вселяясь и не проживая в квартире, сохраняет в ней регистрацию формально, и свое конституционное право на жилище он реализовал, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства. 

При таких обстоятельствах признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой не нарушит его конституционных прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в спорной квартире по адресу: 

<

...>, при наличии иного места жительства является формальным административным актом, который не отражает реального места нахождения ответчика, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Дементьева