ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Нижний Новгород

Московский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре судебного заседания Д.В. Головановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Московского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Московского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, указывая в обоснование позиции, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В 2015 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: 

-Демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и кладовкой (шкаф) (1) (по плану БТИ до перепланировки);

- Демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ до перепланировки);

- Замена газовой плиты на кухне (4)(по плану до перепланировки); 

- Монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой(2) и прихожей (5)(по плану БТИ после перепланировки)

На основании изложенного просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Ответчик Администрация Московского района г.Нижний Новгород, Администрации города Нижний Новгород в судебное заседание своих представителей не направила, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. В возражениях на исковое заявление, указывают, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением Администрации города Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* * « Об утверждении административного регламента Администрации города Нижний Новгород по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». При наличии положительного заключения газовой службы, обслуживающего газовое хозяйство администрация города Нижний Новгород оставляет вынесение решения на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему: 

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

В 2015 году в вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: 

-Демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и кладовкой (шкаф) (1) (по плану БТИ до перепланировки);

- Демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6) (по плану БТИ до перепланировки);

- Замена газовой плиты на кухне (4)(по плану до перепланировки); 

- Монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой(2) и прихожей (5)(по плану БТИ после перепланировки).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 марта 2019 года обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 

Согласно экспликации помещений после перепланировки, *** состоит из: жилая комната (1) – 13, 9 кв.м.(жилая), жилая комната (2) – 17, 4 кв.м. (жилая), кухня (3) – 5, 5 кв.м.(вспом.), санузел(4) – 2, 8кв.м.(вспом.), прихожая (5) – 4, 2к.в.м.(вспом.), балкон (6). Общая площадь квартиры 43, 8 кв.м.; с учетом лоджии и балконов 44, 6к.в.м., жилая 31, 3кв.м., вспомогательная 12, 5.кв.м.

Согласно отметке на плане квартиры, замена газовой плиты на кухне согласовано с ПАО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород».

Кроме того, согласно сообщению Отдела надзорной деятельности профилактической работы по городу Нижний Новгород по Московскому району от 16.04.2019года, по перепланировке по ***, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ, а именно - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Решения суда в окончательной форме принято –ЧЧ*ММ*ГГ*.