№ 2-2385

УИД 61RS0022-01-2021-003775-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2021 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи М.В.Иванченко 

при секретаре Дзюба О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что 15.02.2006 года между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и ФИО1, был заключен договор аренды № нежилого помещения литер ГЗ площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5 005 кв.м., для размещения производства.

Тогда же данное помещение по акту приема-передачи было передано ответчику.

На основании п. 1.2. срок договора аренды установлен с 15.02.2006 по 05.02.2011 г.

В соответствии с п. 2.2.9 договора аренды, ФИО1 обязан был оформить договор аренды на земельный участок по указанному выше адресу, вносить арендную плату за его использование.

Договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> ответчиком оформлен не был, плата за его использование вносилась с нарушением сроков.

В связи с невнесением ответчиком платы за использование земельным участком, образовалась задолженность за часть земельного участка, занятым помещением, переданным по договору аренды недвижимого имущества № от 15.02.2006, в размере 226 905,0 руб., в том числе 107076,73 руб. неосновательное обогащение за период с 01.01.2008 по 16.09.2010 и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2008 по 21.10.2020 в размере 119828,57 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены из расчета 1/360 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать с ФИО1, задолженность за часть земельного участка, занятым помещением, переданным по договору аренды недвижимого имущества № от 15.02.2006 в размере 153 291,10 руб., в том числе 73 142,25 руб. неосновательное обогащение за период с 01.05.2006 по 16.09.2010 и проценты за пользование чужими денежными средствами за периоде 15.06.2006 по 21.10.2020 в размере 80 148,85 руб.

В судебное заседание представитель КУИ не явился, о слушании дела извещен.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд заявление о применении срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из положений пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Из представленных доказательств установлено, что ответчик ФИО1 являлся арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>3 (л.д.10-13). Срок аренды установлен с 15.02.2006 по 15.02.2011 года.

В соответствии с Приказом КУИ № 50 от 13.02.2006 года ФИО1 обязан был заключить договор аренды земельного участка (л.д.14).

Арендованное истцом помещение было расположено в пределах земельного участка площадью 5005 кв.м. по адресу 

<

адрес>4 (л.д.15-18).

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.05.2006 по 21.10.2020.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Настоящий иск подан в Таганрогский городской суд 06 апреля 2021 г., доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено, о восстановлении срока не заявлено.

Таким образом, суд применяет положение о сроках исковой давности и приходит к выводу, что взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период невозможно в связи с истечением срока исковой давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2021 года.

Председательствующий Иванченко М.В.