2-318/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице ФИО2 к Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности и просил суд:

Признать жилой дом, общей площадью 131,4 кв. м., жилой 71,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - многоквартирным;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общая площадь 1/2 доли - 71,8 кв. м., жилая площадь 1/2 доли - 41,6 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 131,4 кв. м., жилой 71,8 кв. м., как самостоятельное конструктивное целое, общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежащую по 1/4 доли каждому - ФИО4, ФИО5, в реконструированном и перепланированном виде, общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартирой, (состав объекта: лит. А, А-2), общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1, общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №,площадь - 850 кв. м., категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым, за ФИО4, ФИО5, согласно решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 октября 2011 года, на жилой 

<

адрес>. 

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседании. Истец ФИО1, представители ответчика Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. ФИО3 в судебное заседание не прибыл, заявлений и ходатайств не представил. В отношении них дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца ФИО2 в судебном заседание поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что после смерти родителей истца, наследственное имущество составило: 1/2 доля домовладения, общей площадью - 131,4 кв.м., жилой площадью - 71,8 кв.м., по 1/4 доли за ФИО4 и 1/4 доля ФИО5, в реконструированном и перепланированном виде, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ; Земельный участок, площадь - 850 кв.м., категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из похозяйственной книги Администрации Опенкинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 1/2 доли жилого дома принадлежащего в совместной собственности ФИО4 и ФИО5 составляет - 131,4 кв.м., жилая площадь 1/2 доли составляет 71,8 кв.м. что подтверждается справкой Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, с которыми истец проживал совместно, он произвел похороны и принял личные вещи, что подтверждается справками Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок, истец не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду юридической неграмотности. После смерти родителей истец вступил во владение имуществом родителей, в настоящее время обеспечиваю сохранность домовладения, несу расходы по его содержанию. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован и фактически проживаю в указанном домовладении, что подтверждается ксерокопией паспорта. По мнению истца - 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является квартирой № и выделить в собственность, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 131,4 кв. м., жилой 71,8 кв. м., общая площадь квартиры № 1 - 71,8 кв. м., жилая- 41,6 кв. м. При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что 1/2 доля жилого дома, общей площадью 131,4., жилой площадью 71,8 кв.м., представляет собой целое жилое помещение (квартира № 1) имеющее: свои коммуникации, а именно, индивидуальное отопление, центральный водопровод, канализацию, отдельный выход на обособленный земельный участок. По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № 1 составляет - 71,8 кв.м., жилая площадь - 41,6 кв.м., увеличение общей площади жилого дома на 29,5 кв.м. жилой на 13,6 кв.м., произошло за счет строительства лит.А2, за счет переустройства и перепланировки комнат № 1 и № 2, уточнения размеров при инвентаризации квартиры № 1,что подтверждается Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 октября 2011 года; Согласно ч.1. ст.36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ п.6 ст. 47 от 28.01.2006 года жилой дом является многоквартирным.

Согласно ст. 1158 ГК РФ «Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)». Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: Вступил во владение или управление наследственным имуществом; Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; Произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; Оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное». В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 15, п. 3 ст. 16, ст. 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Согласно Приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 29 от 14.02.2007 года п.2, ч.4, Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Исходя из статьи 16 Жилищного кодекса, к многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ч.1 ст. 289 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно п.п.1,2 ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Согласно ст.209 ч. ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, общей площадью 131,4 кв. м., жилой 71,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - многоквартирным;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общая площадь 1/2 доли - 71,8 кв. м., жилая площадь 1/2 доли - 41,6 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 131,4 кв. м., жилой 71,8 кв. м., как самостоятельное конструктивное целое, общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежащую по 1/4 доли каждому - ФИО4, ФИО5, в реконструированном и перепланированном виде, общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартирой, (состав объекта: лит. А, А-2), общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1, общей площадью 71,8 кв. м., жилой 41,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №,площадь - 850 кв. м., категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым, за ФИО4, ФИО5, согласно решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 октября 2011 года, на жилой 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивировочная часть решения изготовлена 06.07.2018 года.

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев