Дело № 2-303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

представителя истца ФИО1

представителя администрации 

Новоуманского сельского поселения ФИО2

представителя администрации 

МО Ленинградский район ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края и администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о перерасчете выкупной цены земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований заявитель указывает, что ему без достаточных к тому оснований было предложено выкупить земельный участок по полной кадастровой стоимости. 

Просит суд обязать администрацию Новоуманского сельского поселения в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 12132 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по цене выкупа 62961 рублей 44 копейки, в трех экземплярах, подписать и направить для подписания ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель заявителя свои требования уточнил и в связи с тем, что с 01.01.2017 года функции по заключению договоров купли-продажи земельных участков осуществляет администрация муниципального образования Ленинградский район, просил возложить на нее обязанность по выполнению заявленных исковых требований.

Представитель администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края и представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснили, что исковые требования не основаны на законе в связи с чем просили в иске отказать.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда от 15.09.2016 года, вступившим в законную силу, был признан незаконным отказ администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края в предоставлении спорного земельного участка истице в собственность за плату и действия главы администрации Новоуманского сельского поселения по отказу в предоставлении соответствующей муниципальной услуги.

При исполнении указанного решения, истице было предложено приобрести земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 12132 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по цене приобретения, равной его кадастровой стоимости, то есть 2098714 рублей 68 копеек.

Однако, в данном случае ответчиками не учтено, что согласно Порядка, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 226 от 25.03.2015 года "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края" установлено, что продажа земельных участков для целей жилищного строительства в городских и сельских поселениях осуществляется по цене, равной 3% кадастровой стоимости земельного участка (пункт 2 указанного постановления).

В свою очередь, согласно п. 1 и п.2 ст. 4 ФЗ № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Статья 6 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» устанавливает, что для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

В данном случае суд считает достоверно установленным и не опровергнутым в судебном заседании тот факт, что истец приобретает земельный участок для целей жилищного строительства в связи с чем его выкупная цена должна определяться как 3% от кадастровой стоимости.

Другие доводы представителей ответчиков направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств, в связи с чем основанием для отказа в иске служить не могут.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4,6 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края и администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о перерасчете выкупной цены земельного участка - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения суда осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 12132 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по цене выкупа 62961 рублей 44 копейки, в трех экземплярах, подписать и направить для подписания ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова