Дело № 2-835/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Стольной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06.12.2017, зарегистрирована в реестре нотариуса №....,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (жилой дом), назначение: жилое, общей площадью 71,5 кв.м, кадастровый номер: ...., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 19.05.2017, заключенного в г. Новошахтинске Ростовской области, в простой письменной форме, она является покупателем следующего объекта недвижимости: одноэтажного каменного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 71,5 кв.м, кадастровый номер: ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости был передан ей еще до подписания договора купли-продажи жилого дома от 19.05.2017 и по настоящее время указанный объект недвижимости находится в её владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Претензий друг к другу стороны не имели. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. В день подписания договора купли-продажи жилого дома от 19.05.2017, продавцу стало плохо и он попал в больницу, а .... И.В.Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия .... №.... от 23.05.2017, запись акта о смерти №..... Она и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к ней на объект недвижимости (жилой дом), в порядке, установленном законом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО2 Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнила, что она не поддерживает требования в части регистрации права собственности. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем представила заявление. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая характер спора, а также то, что ответчик ФИО3, которая приходилась умершему И.В.Л. супругой, является единственным наследником (иных наследников судом не установлено), что подтверждается материалами дела и, принимая во внимание, что воля ответчика, на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, договор купли-продажи от 19.05.2017 никем не оспорен, недействительным не признан, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, кадастровый номер .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья