Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полухина В.М.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Самолетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

06 декабря 2018 года в Дзержинский городской суд Нижегородской области поступило исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец мотивирует свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, комн. №. Данное жилое помещение является его собственностью на основании договора купли-продажи жилого помещения. В вышеуказанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован, но не проживают ответчик ФИО5, являющийся сыном истца. Более пяти лет назад ФИО5 добровольно выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи, и более в жилом помещении не появлялся, оплату коммунальных услуг никогда не производил, ремонт не делал, вселяться не пытался. Тем самым на проживание в жилом помещении не претендуют. Ответчик прекратил быть членом семьи истца, совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, какую – либо помощь друг другу не оказывают, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования жильем не заключали. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО5, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаниях посредством телефонограммы, кроме того отправкой заказного письма с уведомлением, однако на судебные заседания не явился. 

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. № принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указана запись о государственной регистрации права в виде собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент разбирательства на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят истец ФИО4 и ответчик ФИО5, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Кроме того установлено, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, в нем не проживает, членом семьи истца не является, оставаясь быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Ответчик в жилом помещении не появляется, личных вещей, оставленных там не имеет, оплату коммунальных услуг никогда не производил, ремонт не делал, вселяться не пытался, совместного хозяйства с истцом не ведет, совместного бюджета не имеет. Вышеперечисленные обстоятельства ответчиком не оспаривается.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что в спорной комнате, расположенной по вышеуказанному адресу ни истец, ни ответчик не проживают и не проживали ранее.

Аналогичные объяснения были получены при допросе свидетелей ФИО2 и ФИО3. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку перестал быть членам семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись В.М. Полухин

Копия верна: Судья В.М. Полухин

Секретарь: