Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 21 июня 2019г.

Солнечный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности, соглашения о разделе общего имущества. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО3 С момента продажи квартиры ответчик выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор по месту регистрации не проживает. Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена в установленном главой 10 ГПК РФ порядке, направленная в её адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой «адресат выбыл».

В соответствии со ст. 19 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ст. 116,118,119,167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения –двух комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м., расположенной на 2 этаже имеющей кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего имущества между супругами, являются ФИО2 и ФИО5, которым принадлежат доли в квартире в размере 2/3 и 1/3 соответственно.

Согласно справки паспортиста ООО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела у ФИО3 спорное жилое помещение по договору купли-продажи. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет с момента продажи квартиры и перехода права собственности истцу. Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры в июле 2018 года, ее точное местонахождение неизвестно. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не приезжала, своих прав на квартиру не заявляла. В настоящее время связи с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу как собственнику распоряжаться данным жилым помещением. 

Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехала добровольно. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также отсутствие между истцом и ответчиком сложившихся семейных отношений, правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Столярова А.А.

Копия верна: судья Столярова А.А.