Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО "УК "Аквилон" 

<

дата> обратилось в Воскресенский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года включительно, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО6 

<

дата> г.р., зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает выписка из домовой книги. Вышеуказанные граждане являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района 

<

адрес>. 

Согласно решению собственников данного жилого дома, была выбрана управляющая компания ООО "УК "Аквилон", что подтверждается протоколом собрания собственников № от 

<

дата>.

ООО "УК "Аквилон" неоднократно доводила сведения о имеющейся задолженности ответчиков, устно и при личной беседе по задолженности в офисе компании, о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчики с суммой задолженности были согласны, что подтверждается материалами дела № от 

<

дата> Воскресенского городского суда 

<

адрес>. Так же ежемесячно направляются квитанции с информацией о задолженности с предупреждением о необходимости ее погашения. 

С учетом отсутствия платежей, общая задолженность за период с апреля 2014г. по декабрь 2015г. включительно, составляет: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с апреля 2014г. по декабрь 2015г. включительно, в сумме 142 516 рублей 32 копейки. 

Пени с апреля 2014г. по декабрь 2015г. включительно составляют: 40 384 рубля 18 копеек. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. На основании изложенного просит суд: взыскать в пользу ООО "УК "Аквилон" с ответчиков ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р. задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за период с апреля 2014г. по декабрь 2015г. включительно, в сумме 142 516 рублей 32 копейки; пени за период с апреля 2014г. по декабрь 2015г. включительно, в размере: 40 384 рубля 18 копеек; расходы по плате госпошлины в размере: 4858 рублей 00 копеек (л.д.2-4).

Представитель истца ООО "УК "Аквилон" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40). Суд при отсутствии возражений стороны ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности. Ранее, в ходе судебного разбирательства пояснила, что в 2015 году обращалась с иском в суд о разделении счета на оплату коммунальных услуг, решение было вынесено, вступило в законную силу в январе 2016 года. Также ответчик пояснила, что на тот период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года эту задолженность могли взыскать, но не взыскивали. Когда ответчик пошла подавать документы на разделение оплаты коммунальных услуг, она указала всех проживающих для ООО "УК "Аквилон", в заседания никто не являлся и ходатайств от них не поступало. ООО "УК "Аквилон" к ответчикам требований не заявляло никаких по долгу. Истец на заседания не являлись, никаких возражений они не представляли. Решение суда по порядку оплаты они не обжаловали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.23, 30а,35,43). Суд при отсутствии возражений стороны ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена (л.д.40). Суд при отсутствии возражений стороны ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.27,42,44). Суд при отсутствии возражений стороны ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает исковые требования ООО "УК "Аквилон" не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО "УК "Аквилон" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от 

<

дата> (л.д. 13-16).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6 

<

дата> года рождения (л.д.8)

Согласно представленным истцом документам, а именно, общему отчету по солидарной задолженности, начислениям и плате по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 142 516 рублей 32 копейки, сумма пеней по всем задолженностям составляет 40 384 рубля 18 копеек (л.д.9-10).

Истцом не оспорены доводы ответчика о том, что решением суда от 2015 года установлен порядок оплаты по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. 

Возражая относительно предмета исковых требований о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, согласно которому требования истца предъявлены с истечением срока давности. Истцу стало известно о возникновении задолженности с апреля 2014 года, согласно таблицы № приложенной истцом к материалам дела. Поскольку иск предъявлен истцом только 

<

дата>, трехлетний срок исковой давности истек (л.д.36-37). 

Суд считает данное заявление о применении срока исковой давности обоснованным по следующим основаниям:

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку коммунальные платежи подлежат уплате ежемесячно, то по требованиям о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилищного фонда срок исковой давности подлежит применению к сумме каждого ежемесячного платежа

Как следует из материалов дела, определением от 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную, горячую воду, электрическое энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2014 года по март 2017 года включительно, в размере 283 275 рублей 89 копеек, пени в размере 108 327 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 558 рублей 00 копеек (л.д.11-12). 

Заявление о выдаче судебного приказа подано в судебный участок 

<

дата>.

Как следует из расчета к иску, оплата задолженности за указанные периоды ответчиками не производилась. Следовательно, до подачи заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности не прерывался.

Как видно из материалов дела, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с апреля 2014 по декабрь 2015 года, так как о нарушении своего права истцу было известно как в мае 2014 года после неоплаты за апрель 2014 года, так и в январе 2016 года после неоплаты за декабрь 2015 года. Таким образом, с данного момента и следует исчислять начало срока по невыполненным ответчиками перед АО "УК "Аквилон" обязательствами. 

Исковое заявление истцом к ответчикам о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги поступило в Воскресенский городской суд 

<

адрес> 

<

дата>, то есть по истечении трехгодичного срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ. Каких-либо самостоятельных требований и встречных требований в ходе рассмотрения дела об определении порядка оплаты истцом не было заявлено. 

Таким образом, в отношении периода с апреля 2014 по декабрь 2015 подлежит применению срок исковой давности. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая отказ ООО "УК "Аквилон" в удовлетворении основных требований, не подлежат и удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 4 858 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги, за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года включительно в сумме 142 516 рублей 32 копейки, пени за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года включительно в размере 40 384 рубля 18 копеек, расходов по госпошлине в размере 4 858 рублей 00 копеек, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья подпись Кретова Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>