Дело № 2-1596/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Махкамова ЗЩ.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что проживает и зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрирован ответчик, приходящийся бывшим членом семьи прежнего собственника указанной квартиры, который в квартире не проживает, его веще в квартире нет, с момента приобретения права собственности на квартиру, ответчик в ней не находился и не проживал, членом семьи нового собственника он также не является, выехал в неизвестное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое его место пребывания неизвестно. Никаких затрат по содержанию квартиры ответчик не несет, но продолжает оставаться в ней зарегистрированным постоянно по месту жительства. Выехав с данного места жительства, ответчик с регистрационного учета не снялся, таким образом, истец считает, что в связи с таковым бездействием ответчика, нарушаются ее права, поскольку она несет бремя содержания квартиры, ограничена в праве владению ею. Считает, что при таких обстоятельствах право пользования указанной квартирой за ним не может быть сохранено.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, расположенной по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по указанным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства. Его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат, действующий на основании ордера, против иска возражал, доводов не привел.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 иск также поддержала.

В судебное заседание третьи лицо МУ МВД России Щелковское (отдел миграции) не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего. 

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.6,7). Право собственности истца зарегистрировано 02.09.2016 года. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО1 с 13.04.2015, временно до 1603.2020 года, который был в ней зарегистрирован прежним собственником указанной квартиры.

Согласно акту фактического проживания от 23.03.2017, составленном ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» в указанной квартире по месту жительства проживают: ФИО3 (истец), собственник квартиры, ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и временно ФИО8 Ответчик ФИО1 в данной квартире не проживает.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, что он вынужденно выехал из квартиры, оплачивает коммунальные услуги, либо с новым собственником квартиры у него имеется соглашение о проживании.

Из представленных истцом доказательств судом достоверно установлено, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, при этом, сведений о чинении ею препятствий в его проживании либо наличия между ними неприязненных отношений у суда не имеется, ответчиком не представлено, его личный вещей в квартире не имеется, выезд из квартиры ответчиком осуществлен добровольно, без принуждения, однако, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учёте по спорному адресу.

Кроме того не проживая по вышеуказанному адресу на протяжении длительного времени, не оплачивая коммунальные и иные платежи, ответчик, сохраняя в ней регистрацию, фактически злоупотребляет предоставленными ему правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В связи с изложенными основаниями, суд считает, что сохранение права пользования ответчика указанной квартирой при таковых обстоятельствах не имеется, поскольку ответчиком оно утрачено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил свое право пользование жильем самостоятельно, в квартире не проживает, вещей его нет, то он подлежит снятию с регистрационного учета, при этом суд учитывает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает принадлежащие ей права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий 

федеральный судья Н.Г. Разумовская