Дело № 2-1554/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Антонине Тимофеевне об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ФИО2 МО об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец и ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка, однако истец не имеет возможности зарегистрировать своим права в органах Росреестра, ввиду того, что не знает где проживает ответчица, поскольку необходимо, чтобы она подписала заявление о переходе права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик Российская А.Т., в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представила.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.06.1985 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ

Судом установлено, что 04.06.1996г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако при обращении истцом в органы Росреестра истец получил отказ, ввиду отсутствия заявления от ответчика о переходе права собственности на истца.

Также судом установлено, что истец фактически пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, споров со стороны других землепользователей нет.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Российской Антонине Тимофеевне об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка №4/221 с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>», заключенный 04.06.1996 г. между ФИО1 и Российской Антониной Тимофеевной исполненным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> В границах согласно следующим координатам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для государственной регистрации право собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев