Дело № 2-2930/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2019 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации (адрес) к Комитета по управлению имуществом и земельными отношениям (адрес) к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениям города Челябинска (КУиЗО г.Челябинска) обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в «Социальном доме ветеранов» от 25 января 2018 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениям (адрес) и ФИО1; признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по (адрес)

В обоснование иска указано, что квартира №, расположенная по (адрес), является объектом муниципального имущества, была включена в реестр муниципального имущества города Челябинска 25 мая 2007 г. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании распоряжения заместителя Главы города от 11 января 2018 года №166-е. Указанное жилое помещение передано ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения в «Социальном доме ветеранов» от (дата) №. В соответствии с пунктом 10 Положения не допускается заселение в Социальный дом ветеранов лиц, страдающих по заключению медицинских учреждений психическими, онкологическими, кожновенерологическими и другими формами инфекционных заболеваний, а также алкоголизмом и наркоманией, освободившихся из мест заключения. Согласно представленной ФИО1 справке ГБУЗ «Областная клиническая специализированная психоневрологическая больница №» от (дата) № ФИО1 на учете в данном учреждении не состоит. Однако Комитетом и МКУ «Социальный дом ветеранов» было установлено, что по заключению врачебной комиссии от (дата) № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана недееспособной с 2014 года и по психическому состоянию может находиться в психоневрологическом интернате. По сведениям ГБУЗ «ОКСПБ №» ФИО1 обманным путем получила вышеуказанную справку, которую считать недействительной. Учитывая данные обстоятельства распоряжением от 14 января2019 № 158-е распоряжение о предоставлении ФИО1 жилого помещения в Социальном доме ветеранов признано утратившим силу. При выявлении указанных обстоятельств, препятствующих проживанию в Социальном доме ветеранов, договор найма специализированного жилого помещения в Социальном доме ветеранов расторгается по соглашению сторон либо в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истцов Администрации г. Челябинска, КУиЗО г.Челябинска не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Самойлова И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлены и подтверждены распоряжениями, договором найма, выписками из реестра собственности, справкой о зарегистрированных лицах, актом приема-передачи, сальдовыми ведомостями, запросами, заявлениями, актом, следующие обстоятельства.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Из п. 3 Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» (далее положение), утвержденного решением Челябинской городской Думы от 22.06.2004 года № 37/4, следует что «Социальный дом ветеранов» предназначен для проживания инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории граждан) ветеранов войны и труда пожилого возраста (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории граждан). Право на проживание в «Социальном доме ветеранов» предоставляется указанным выше категориям граждан, постоянно проживающим в городе Челябинске и не обеспеченным жилыми помещениями.

Квартира №, расположенная по (адрес), является объектом муниципального имущества, была включена в реестр муниципального имущества города Челябинска 25 мая 2007 г.

В соответствии с Положением о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 22 июня 2004 № 37/4, и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов», на основании заявления и представленных документов в соответствии с административным регламентом, распоряжением заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 11 января 2018 № 166-е ФИО1 предоставлено жилое помещение в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов», расположенное по (адрес).

(дата) между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска был заключен договор найма специализированного жилого помещения в «Социальном доме ветеранов» №.

В соответствии с пунктом 10 Положения не допускается заселение в Социальный дом ветеранов лиц, страдающих по заключению медицинских учреждений психическими, онкологическими, кожновенерологическими и другими формами инфекционных заболеваний, а также алкоголизмом и наркоманией, освободившихся из мест заключения.

Согласно представленной ФИО1 справке ГБУЗ «Областная клиническая специализированная психоневрологическая больница №» от (дата) № ФИО1 на учете в данном учреждении не состоит.

Однако, в ходе проверки документов, предоставленных ФИО1, было установлено, что по заключению врачебной комиссии от (дата) № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана недееспособной с 2014 года и по психическому состоянию может находиться в психоневрологическом интернате.

По сведениям ГБУЗ «ОКСПБ №» ФИО1 обманным путем получила вышеуказанную справку, путем сокрытия некоторых фактов.

Распоряжением заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 14 января 2019 № 158-е распоряжение о предоставлении ФИО1 жилого помещения в Социальном доме ветеранов признано утратившим силу.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно п. 4.3 Договора найма, п. 37 Положения, договор подлежит досрочному расторжению в случае выявления органом местного самоуправления обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии сведений, представленных заявителем для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в Социальном доме ветеранов, действительности, орган местного самоуправления пересматривает решение о предоставлении жилого помещения в Социальном доме ветеранов в порядке, предусмотренном административным регламентом предоставления муниципальной услуги, с целью установления законности вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

При выявлении указанных обстоятельств, препятствующих проживанию в Социальном доме ветеранов, договор найма специализированного жилого помещения в Социальном доме ветеранов расторгается по соглашению сторон либо в судебном порядке.

В силу п.п. 39-40 Положения в случаях расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения в Социальном доме ветеранов граждане обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение трех дней наймодателю. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение в Социальном доме ветеранов они подлежат выселению в судебном порядке.

17 января 2019 года истцом в адрес ФИО1 по всем имеющимся адресам ((адрес), д. № кв. №, г(адрес), д. №, кв. №) было направлено вышеуказанное распоряжение и предложение в досудебном порядке расторгнуть договор путем заключения соответствующего соглашения с приложением проектов соглашений в двух экземпляра.

До настоящего времени по указанному вопросу ФИО1 в Комитет не обращалась. 

Кроме того, ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в предоставленном жилом помещении в Социальном доме ветеранов, но фактически не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Установив указанные выше обстоятельства, руководствуясь изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что договор между ФИО1 и КУиЗО г.Челябинска подлежит расторжению, а ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по (адрес), в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска к Комитета по управлению имуществом и земельными отношениям города Челябинска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в «Социальном доме ветеранов» от (дата) №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениям города Челябинска и ФИО1. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.В. Панфилова