Дело № 2-1308/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

30 июля 2020 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Новиковой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н.Н. к Администрации г.Челябинска о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

Х.Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 58 кв.м. в границах г.Челябинска.

В обоснование иска указал, что на основании ордера на служебное жилое помещение истцу предоставлена квартира по 

<

адрес> общей площадью 12 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произошел пожар, в результате чего квартира стала непригодной для проживания. Указанный дом признан непригодным для проживания в установленном законом порядке. Какие-либо жилые помещения у истца отсутствуют, на обращение в орган местного самоуправления получен отказ.

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования иска. Суду пояснил, что квартиру по 

<

адрес> дистанции пути, зарегистрирован по месту жительства в ней с 2002 года до настоящего времени. После пожара жилье не пригодно для проживания, поэтому с 2015 года он проживает то у знакомых, то у друзей, иных помещений не имеет.

Представитель Администрации г.Челябинска, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, извещен.

Ранее в судебном заседании иск не признал, поддержал письменный отзыв, согласно которому жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено истцу на основании служебного ордера. Общая площадь квартиры составляет 32,3 кв.м., жилая 15,1 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН. В связи с тем, что Х.Н.Н. не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, то отсутствуют предусмотренные законом основания для предоставления ему жилья.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение: квартира по 

<

адрес> площадью 12 кв.м. предоставлена Х.Н.Н. , работающему в Чуриловской дистанции пути –структурной единицы Челябинского отделения филиала ФГУП ЮУЖД на основании ордера на служебное жилое помещение, выданного жилищным отделом Исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ. При этом в ордер включен только истец.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой Управлением надзорной деятельности и профилактической работы отделом надзорной деятельности № МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате пожара квартира стала непригодной для проживания, и на основании распоряжения Администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

В пункте 2 указанного распоряжения указано на осуществление мероприятий по расселению дома в 2017 году в рамках муниципальной программе по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье-гражданам России» в г.Челябинске на 2017-2020 годы.

В 

<

адрес> Х.Н.Н. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области и справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой 

<

адрес>, в том числе, 

<

адрес> нем, включен в реестр муниципального имущества города Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы г.Челябинска от 10 июня 2004 года № 1012-п.

Какие-либо жилые помещения у истца отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений.

На обращение в орган местного самоуправления с предоставлением жилья маневренного фонда получен отказ в связи с предоставлением неполного пакета документа.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Х.Н.Н. был вселен в квартиру 

<

адрес> на законных основаниях. Впоследствии дом, в том числе, и 

<

адрес> включены в реестр муниципального имущества.

Поскольку истец вселен в квартиру в установленном законом порядке, постоянно проживал в ней до пожара, сохранил в ней регистрацию, он приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма. 

Иных жилых помещений не имеет.

Поскольку дом признан аварийным и непригодным для проживания, суд полагает возможным предоставить истцу жилое помещение общей площадью не менее 32,3 кв.м., так как указанная площадь 

<

адрес> отражена в техническом паспорте на многоквартирный дом и в выписке из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы Администрации г.Челябинска о том, что Х.Н.Н. не признан нуждающимся в жилых помещениях, не влечет отказ в удовлетворении иска, поскольку предоставление истцу жилья в связи с его непригодностью для проживания носит компенсационный характер, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности их жизни и здоровья, в связи с чем, не может быть поставлено в зависимость от признания его малоимущим.

Таким образом, Х.Н.Н. должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным нормам и правилам, общей площадью не менее 32,3 кв. м., находящееся в границах города Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на администрацию г. Челябинска предоставить Х.Н.Н. вне очереди жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 32,3 кв.м., находящееся в границах г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова