УИД № 17RS0017-01-2023-009843-08 

Дело № 2-144/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

8 апреля 2025 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Дамба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11, ФИО5, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, погашении регистрационной записи о праве собственности, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 ФИО5, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, погашении регистрационной записи о праве собственности, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным, признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СО №, ряд 7, дача 35, с кадастровым номером №, с тех пор вступила в СНТ №, платит членские взносы в СНТ №. Со слов ФИО3, она приобрела земельный участок у ФИО2 Оформляя документы, истец узнала, что земельный участок закреплен за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, а в последующем его оформила в собственность ФИО14 При этом сама ФИО2 умерла в 2018 г. По документам следует, что ФИО2 продала земельный участок ФИО15 уже после своей смерти, что противоречит здравому смыслу. Земельный участок отчужден по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске ФИО1 просила:

- признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО16 недействительной сделкой,

- аннулировать запись о праве собственности ФИО17. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО №, ряд 7, участок №

- признать право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком прекращенным,

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО №, ряд 7, участок №

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО18 просили удовлетворить иск, пояснили, что ФИО1 занимает земельный участок, начиная с 2007 г., он предоставлен ей СНТ, членом которого она является. Действия ФИО5, который произвел отчуждение земельного участка от имени умершего лица, истец полагает недобросовестными и незаконными, в этой связи просит признать сделку недействительной, признать право собственности на земельный участок.

Истец и ее представитель участвовали в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, затем в ходе судебного разбирательства, со ссылкой на обеденное время, просили объявить перерыв. После перерыва в судебном заседании в 15 час. 00 мин. истец и ее представитель не участвовали, представили справку о том, что у ФИО1 ухудшилось самочувствие, она обратилась в скорую помощь с жалобами на артериальную гипертензию.

Оценивая причины неявки ФИО1 в судебное заседание, суд относится к ним критически, поскольку в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ действия истца и ее представителя были направлены на отложение судебного разбирательства. При этом со стороны истца, до объявления перерыва в судебном заседании, не имелось каких-либо ходатайств, объективных причин для отложения рассмотрения дела.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО10 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО20 является добросовестным приобретателем земельного участка, о том, что ФИО2 нет в живых, она знать не могла. Земельный участок продавался ФИО5, он действовал по доверенности, потому у ответчика не имелось оснований усомниться в законности сделки.

В судебном заседании возвращено встречное исковое заявление ФИО21. к ФИО1, СНТ №, ФИО5 о признании добросовестным приобретателем земельного участка, признании недействительной справки СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку принятие встречного иска в данном случае не приведет к скорейшему рассмотрению данного гражданского дела.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ № в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор занимает участок площадью 800 кв.м, занимаемый участок имеет адресный ориентир: 

<

адрес>

Согласно членской книжке истец платила взносы в 2012-2014 гг, 2018-2022 гг.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала дачу по адресу: 

<

адрес>, СО №, №, ФИО1 за 25 тыс. руб., денежные средства продавец ФИО3 получила. Содержание расписки удостоверено бухгалтером СНТ №.

Истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, занимает участок №, ряд 7, с кадастровым номером №. В подтверждение представлены также выписка из постановления собрания садоводов СНТ №, составленная в ДД.ММ.ГГГГ, и справка СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо того, представлены квитанции об оплате членских взносов 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2022 годы. 

Из ответа Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СО № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ на участок зарегистрировано право собственности.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 779 +/- 10 кв.м. Собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО6 на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ.

Так, по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО22 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО № площадью 779 кв.м, за 600 000 руб. Договор подписан покупателем ФИО23 а от продавца ФИО2 – представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, родился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочила ФИО5 на продажу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО №, в доверенности проставлены подпись ФИО2 Доверенность удостоверена нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО8 (бланк 

<

адрес>9).

Вместе с тем из материалов дела следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ и умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственного дела ФИО2 не имеется.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СО № Ранее в 1993 г. земельный участок был предоставлен ФИО9, свидетельство об этом аннулировано в связи с передачей участка ФИО2

Свидетель ФИО24 пояснила, что они с ФИО25 искали земельный участок, нашли через знакомого риэлтора, в МФЦ они встретились с ФИО5 На земельном участке был сарай, угольник, туалет, все заброшенное. Ответчик и ее семья разровняли земельный участок трактором, вывезли мусор. ФИО1 свидетелю незнакома. ФИО5 внешне будто метис, будто не русский, с ним была девушка-тувинка, ему где-то 30 лет, он полный, волосатый, с бакенбардами

Свидетель ФИО4-оолович пояснил, что земельный участок приобрела ФИО26 он помогал привести участок в порядок.

Свидетельские показания суд признает допустимым и относимым доказательством, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изучив материалы дела и выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В п. 1 ст. 8.1 ГК РФ указано, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на дату вступления ФИО1 в члены СНТ № – ДД.ММ.ГГГГ) были установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ч. 6 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ указано, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями статьи 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что земельный участок в СНТ № по адресу: 

<

адрес>, СО № с кадастровым номером №, был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

При этом земельный участок был приобретен ею в собственность ДД.ММ.ГГГГ, отчужден в пользу ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ по сделке, заключенной между ФИО2 в лице представителя ФИО5 и ФИО28

Следует учитывать то, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Прося о признании недействительным договора купли-продажи между ФИО2 в лице представителя ФИО5 и ФИО29 истец ФИО1 указывает на то, что земельный участок стал предметом сделки уже после смерти ФИО2 Тем самым, доверенность, на основании которой действовал ФИО5, была недействительна на момент выдачи – ДД.ММ.ГГГГ - и в силу своей ничтожности не могла породить правовых последствий в виде заключения сделки.

Между тем к данной позиции истца суд относится критически. Как следует из п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае оснований считать сделку недействительной суд не усматривает, как и не усматривает наличия у истца подлежащего судебной защите законного интереса к оспариванию данной сделки.

Суд исходит из того, что истец ФИО1 не доказала наличия у нее самой каких-либо прав на земельный участок. Потому ее требование о признании договора купли-продажи данного земельного участка недействительной сделкой судебной защите не подлежит.

Поскольку в признании недействительной сделки в отношении земельного участка отказано, подлежат отказу в удовлетворении и требования истца об аннулировании записи о праве собственности ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО №

Суд отмечает, что аннулирование регистрационных записей на земельный участок в данном случае являлось бы следствием удовлетворения исковых требований, которое непосредственно сопряжено с исполнением вступившего в законную силу решения суда. Как таковых, самостоятельных материально-правовых исковых требований об аннулировании регистрационной записи о праве собственности ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером № по основаниям нарушения процедуры регистрации права, прочее, истцом не заявлялось.

Требование истца признать право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком прекращенным подлежит отклонению, поскольку оно на момент рассмотрения иска уже прекращено. Кроме того, у ФИО1 не имеется субъективного и подлежащего судебной защите права требовать принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО2, поскольку истец не относится к поименованным в Земельном кодексе РФ органам государственной власти или органам местного самоуправления.

Поскольку земельный участок относится к собственности ФИО32 основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1 не имеется, то исковое требование - признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СО №, - подлежит отклонению.

Суд отмечает, что сама по себе членская книжка прав на земельный участок у землепользователя не порождает. Также само по себе включение лица в списки членов садоводческого товарищества с оплатой пользования этим земельным участком не является основанием возникновения у лица права собственности на земельный участок, а членская книжка СНТ, которая выдается каждому члену товарищества, сама по себе не подтверждает право собственности на земельный участок, а свидетельствует лишь о несении участником СНТ бремени содержания земельного участка.

Таким образом, суд считает, что в данном случае ФИО1 ошибочно полагала, что приобрела права на земельный участок. Также истец ошибочно полагала, что земельный участок должен был быть предоставлен ей как более раннему землепользователю.

Оснований для привлечения к участию в деле Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва суд не усматривает, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано, к государственным землям без разграничения права собственности земельный участок не относился.

При таких обстоятельствах иск подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 300 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, также в размере 5252 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены исковые требования о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой и аннулировании записи о праве собственности на земельный участок, которое судом воспринимается как единое требование, за которое государственная пошлина составляет 300 руб.

Требование о признании права собственности ФИО1 на земельный участок подлежит оплате, исходя из цены иска. 

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины определяется исходя из цены иска.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 245 953,67 руб. (выписка, приложенная к иску, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

По правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

То есть в данном случае размер государственной пошлины составляет: (245 953,67 руб. – 200 000 руб.) х 0,01 + 5200 руб. = 5 659,53 руб.

Поскольку истец оплатила 5252 руб., то с нее необходимо довзыскать государственную пошлину в размере 407,53 руб. ( = 5659,53 руб. – 5252 руб.).

По требованию о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком производство по делу надлежит прекратить в связи со смертью ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В абзаце 7 ст. 220 ГПК РФ установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО33 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, погашении регистрационной записи о праве собственности, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращенным прекратить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» 407,53 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное решение

изготовлено 30 апреля 2025 г.