Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.П.,

при секретаре Тимофеевой О.Н.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности - ФИО6, 

представителя третьего лица ГСК 

<

данные изъяты> - председателя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-1063/2017 по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что она является дочерью ФИО3 и ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Так же у неё есть родной брат ФИО2 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Её отец ФИО3, является правообладателем гаража №, площадью 26,9 кв.м. в ГСК 

<

данные изъяты>, что подтверждается карточкой технической инвентаризации основных строений от 15.04.1981 года, а также земельного участка под кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства индивидуального гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти отца она и её родной брат ФИО2 обратились к нотариусу ФИО4 для оформления наследственных прав, в результате чего было заведено наследственное дело № года. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в одной второй доле каждый: сын ФИО2 и дочь ФИО5 Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка под кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства индивидуального гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес> Оформить наследственные права на спорный гараж не представилось возможным, поскольку при жизни право собственности ФИО3 на гараж № в ГСК 

<

адрес>, зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ её брат ФИО2 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Она, ФИО5, является единственным наследником к имуществу умершего отца. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на гараж № в ГСК 

<

адрес>, не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью гаража 26,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности - ФИО6, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица - председатель ГСК 

<

данные изъяты> ФИО7, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, с учётом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося надлежащим образом извещённого третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов от 04.12.1980 года № 18-401, применительно к порядку и условиям, изложенным в Постановлении Совета Министров СССР от 20.03.1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», решено организовать в городе кооперативы по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев с присвоением им названий, в том числе Гаражный кооператив «Петровский-1».

ФИО3 являлся членом ГСК 

<

данные изъяты> и владел гаражом под №, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива от 28.09.2017 года, журналом учета членов ГСК 

<

данные изъяты> членской книжкой.

Из справки о полной выплате пая ГСК 

<

данные изъяты> от 31.07.2017 года следует, что ФИО3 полностью выплачен кооперативный пай за гараж №, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Исходя из технической инвентаризации основных строений, следует, что гараж № имеет общую площадь гаража 26,9 кв.м., владельцем гаража является ФИО3

Согласно данным кадастрового паспорта от 07.07.2017 года за №, зданию гаража №, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

Гараж № находится в границах гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, что подтверждается планом расположения гаражей ГСК 

<

данные изъяты>

Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Алексинского городского суда от 16.10.2017 года администрации муниципального образования город Алексин поручено создать межведомственную комиссию по обследованию гаража №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из акта межведомственной комиссии по обследованию гаража с подвалом, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Алексин от 31.10.2017 года № следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает градостроительные, строительные, нормы и правила; разрешение на строительство индивидуального гаража № по вышеуказанному адресу в администрации муниципального образования город Алексин отсутствует (при наличии документов на земельный участок, разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации); данный гараж является индивидуальным гаражом, эксплуатируется по назначению; данный гараж находится в ряду гаражей и не является отдельно стоящим.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни владел и пользовался гаражом № в 

<

данные изъяты> Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Указанный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК 

<

данные изъяты>, не является самовольно возведенной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, расположен в ряду между существующими гаражами, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются: дочь – ФИО5, сын – ФИО2, а также жена - ФИО8, которая наследство не приняла, подала заявление об отказе от наследства.

Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в ? каждый: сын - ФИО2, дочь – ФИО5 Наследство состоит из земельного участка под кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>; земельного участка под кадастровым №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства индивидуального гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону являются: сестра – ФИО5, а также мать - ФИО8, которая наследство не приняла, подала заявление об отказе от наследства.

Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сестра - ФИО5 Наследство состоит из земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, находящегося в СТ по адресу: 

<

адрес> ? доли земельного участка, площадью 27 кв.м., с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства индивидуального гаража. 

Из материалов вышеуказанных наследственных дел следует, что третье лицо ФИО8 отказалась от наследства как к имуществу умершего супруга ФИО3, так и к имуществу умершего сына ФИО2 

Согласно ч.2, ч.3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно ч.1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Из п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.

Таким образом, права третьего лица ФИО8 не нарушены, поскольку право претендовать на спорное имущество, было утрачено третьим лицом, в связи с отказом от наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО5 предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Анализируя вышеизложенное, с учётом приведенных норм материального права, а также установленных в суде фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, общей площадью гаража 26,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.П. Баранова