РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 06 марта 2019 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н., 

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 И.А., ФИО3 Л.Н., ФИО6, ФИО3 А.И. обратились в суд с иском к ФИО8 Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят:

- Признать за ними, ФИО3 И.А., ФИО3 Л.H., ФИО6, ФИО3 А.И. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ была заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором нам, ФИО3 И.А., ФИО3 Л.Н., ФИО6, ФИО3 А.И. было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договоре было ошибочно указано, что передается в собственность квартира, вместо правильного жилой дом. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ильинской сельской ФИО8 вынесено распоряжение №, которым произведена перенумерация жилого дома в 

<

адрес> с 

<

адрес>. Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, которое предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно техническому паспорту, выданному КП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 76,7 кв.м, жилую площадь - 49,5 кв.м, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ было ошибочно указана общая площадь как 106,1 кв.м, жилая как 49,9 кв.м. Земельный участок площадью 3300 кв.м, кадастровый №, на котором расположен данный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, так как в договоре приватизации ошибочно указано, что передается в собственность квартира. Также препятствием в оформлении является неверное указание площади жилого помещения. Поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В подтверждение иска истцом представлены следующие документы: квитанции госпошлины, копии паспортов истцов, копия договора приватизации, копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, копия технического паспорта, копия выписки из ЕГРН на землю. 

Истцы ФИО3 И.А., ФИО3 Л.Н., ФИО6 ФИО3 А.И. в судебное заседание не явились и обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО8 Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО11 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, Глава Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО12 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента РФ от 26.03.2003 № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении ФИО8 по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" сказано, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия собственника имущества должника.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Вместе с тем согласно пункта 5 и пункту 6 статьи 132 Закона о банкротстве, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Исходя из положений статей 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. К жилищному фонду относится и специализированный жилищный фонд, в том числе жилые помещения в общежитиях.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае Законом о банкротстве установлен особый порядок в отношении используемого гражданами жилищного фонда, и эти помещения не могут включаться в состав конкурсной массы и подлежит передаче соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования.

С учетом изложенного суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО3 ФИО7 к ФИО8 Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин 

Секретарь суда ФИО14