РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Матюшкиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора социального найма № заключенного между истцом и ДУИ г.о. Самара, истцу было предоставлено жилое помещение (две комнаты в 3-х комнатной квартире) по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ответчики. На протяжении длительного времени истец и ответчики являются отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, бюджет раздельный. Пенсия истца идет на удовлетворение личных нужд. Несмотря на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Истец получает пенсию 10 000 рублей, не имеет возможности оплачивать самой коммунальные платежи. Просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли от общей суммы ежемесячных квитанций с выставлением отдельного платежного документа. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО5 (по устному заявлению) уточнили заявленные исковые требования, просили определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на ФИО3 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против указанного истцом порядка определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили заявления о признании иска (л.д. 23-24, л.д. 33-34) 

Представитель третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 9-11)

Представители третьих лиц ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», МП "Универсалбыт" в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с п. 1 которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в изолированное квартире по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – внук нанимателя, ФИО3 – дочь, ФИО2 – муж дочери (п. 3 договора) (л.д. 7)

Из справки от 13.12.2018г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1 – наниматель, ФИО4 – внук, ФИО3 – дочь, ФИО6 муж дочери (л.д. 44)

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. 

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учётом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении: 

- ФИО1 - в размере ? доли за 1 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1

- ФИО3, ФИО2, ФИО4 – в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3

Таким образом, суд полагает, исковые требования ФИО1 к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении: 

- - ФИО1 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1. 

- ФИО3, ФИО2, ФИО4 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева