Копия 

Дело № 2-9026/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

представителя ответчика ТСЖ «Йорт-2» – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.М. к Т.С., ТСЖ «Йорт-2» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась с иском к ФИО2, ТСЖ «Йорт-2» (далее также – ответчики) о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры 

<

адрес изъят> г. Казани; управление домом осуществляет ответчик ТСЖ «Йорт-2». 30 апреля 2017 года и 03 мая 2017 года квартиру залило из квартиры № 63, которая расположена сверху на 5 этаже дома, в результате чего истцу причинен материальный ущерб. 

Просит взыскать с ответчиков в возмещение ущерба 60 тысяч 792 рубля, возврат государственной пошлины в размере 2 тысяч 023 рублей. 

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила; отказалась от иска к ответчику ФИО2, просила взыскать ущерб с ответчика ТСЖ «Йорт-2».

Представитель ответчика ТСЖ «Йорт-2» исковые требования признал в полном объеме. 

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от исковых требований; ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». 

В силу статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Требования истца о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры подтверждены отчетом по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры (л.д.9-40), актом о причине залива - течь из стояка, который относится к общедомовому имуществу (л.д.37-38, 39-40). 

Сумма ущерба ответчиком ТСЖ «Йорт-2» не оспаривается и признается, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 тысяч 023 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска Ю.М. к Т.С. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Принять признание иска ответчиком ТСЖ «Йорт-2».

Иск Ю.М. к ТСЖ «Йорт-2» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Йорт-2» в пользу Ю.М. в возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры 60 тысяч 792 рубля, возврат государственной пошлины в размере 2 тысяч 023 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.