Дело № 2-1416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Аксай 

В составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Андриановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- ФИО1 к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третье лицо: ДНТ «Ростсельмашевец-2» в лице арбитражного управляющего ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.

В 1991 году супругу истице - ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... ...», участок № ..., квартал № ... общей площадью 600 кв.м, и выдана членская книжка на его имя.

... г. ФИО3 умер, не успев оформить право собственности на земельный участок.

После смерти супруга истица вступила в члены товарищества, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, обрабатывает участок. Однако, членскую книжку на свое имя истица не получала, а пользовалась членской книжкой мужа.

Весной 2019 года истица обратилась в КИЗО администрации ... с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: .... ... участок № .... квартал № .... общей площадью 600 кв.м.

... г. истица получила отказ КИЗО поскольку не была предоставлена выписка из протокола общего собрания. 

Решением Арбитражного суда ... от ... г. по делу № А53-23683/2017 ДНТ «Ростсельмашевец-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура - конкурсное производство. 

Конкурсным управляющим ДНТ «Ростсельмашевец-2» утвержден ФИО2 

Согласно справке арбитражного управляющего ФИО2 от 17 мая 

2019 года: в связи с непредставлением документов предыдущим руководством

ДНТ «Ростсельмашевец-2» выдать выписку из протокола общего собрания по вопросу принятия в члены ДНТ «Ростсельмашевец-2» не представляется возможным.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности Мешковая Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является членом СНТ «Ростсельмашевец-2», оплачивает членские взносы, в ее пользовании находится земельный участок № ..., квартал № ... общей площадью 600 кв.м, оформить земельный участок в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ... г. № ...-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» невозможно, так как получить выписку из протокола общего собрания по вопросу принятия в члены ДНТ «Ростсельмашевец-2» не представляется возможным в связи с непредставлением документов предыдущим руководством ДНТ «Ростсельмашевец-2». 

В связи с тем, что в 2017 году истице судом было отказано в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в марте 2019 года при обращении в КИЗО АР с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, также был получен отказ, реализовать свое право на предоставление земельного участка в собственность истица может только в судебном порядке.

КИЗО Администрации Аксайского района извещенный о месте и времени судебного разбирательства, ранее представил отзыв, в котором полагает, что истица вправе требовать признания права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Третье лицо ДНТ «Ростсельмашевец-2» в лице арбитражного управляющего ФИО2, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39,5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (пп. 3 в ред. Федерального закона от ... г. N 217-ФЗ).

Согласно п.2.7 ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... г. № 137-ФЗ до ... г. члены некоммерческих организаций, созданных до ... г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При решении предоставления участка в собственность юридически значимыми обстоятельствами является то, что истица является членом ДНТ «Ростсельмашевец-2» и то, что садоводческое товарищество создано до введения в действия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... г. № 137-ФЗ.

Судом установлено, что ... г. Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № ... садоводческому товариществу «Ростсельмашевец-2» был предоставлен земельный участок площадью 427 га, в том числе: в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование.

Земельный участок, которым владеет и пользуется истица, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № ... и он находится в границах земель ДНТ «Ростсельмашевец-2».

Принимая во внимание, что истица владеет и пользуется земельным участком, начиная с 1993 года, является членом ДНТ «Ростсельмашевец-2», не имеет задолженности по оплате электроэнергии и членским взносам, о чем в материалы дела предоставлены квитанции об оплате. Право на владение и пользование земельным участком никем и никогда не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ..., ... участок № ..., квартал № ... предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, бесплатно в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья :