Дело № 2-2189/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 04 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А., 

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кировская теплоснабжающая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, 

ФИО2 Н О В И Л:

АО «Кировская теплоснабжающая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию. В обоснование требований указав, что АО «Кировская теплоснабжающая компания» поставляет тепловую энергию в нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащее ответчику, которая не производила оплату за потребленную тепловую энергию за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}., в результате чего образовалась задолженность в размере 361 609,82 руб. Также начислены пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 63 039,11 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 446,49 руб.

Впоследствии с учетом проведения корректировки, истцом уточнены исковые требования, АО «КТК» просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 78 116,20 руб., пени 21 608,14, расходы по уплате госпошлины, от остальной части требований истец отказался. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал. Пояснил, что принадлежащее ФИО1 помещение не оборудовано системой теплоснабжения, что подтверждено заключением ООО «Землемер», приборы учета температуры отопления отсутствуют. Прохождение транзитом труб отопления в помещении ответчика, покрытых теплоизоляцией, не является основанием для взыскания платы за отопление. Ответчик являлась собственником нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят} с {Дата изъята} по {Дата изъята}, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} необоснованно. Кроме того, МКД по {Адрес изъят} оборудован общедомовым прибором учета, оплата за потребленные коммунальные услуги по МКД осуществлялась управляющей компанией ООО «ЖЭУ-8» на основании приборов учета. 

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-8» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Представлено сообщение, согласно которому дом по адресу: {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ООО «ЖЭУ-8» на обслуживании не находился. 

Представитель третьего лица ООО «УК Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из содержания ст. 154 ЖК РФ плата за помещение включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 являлась собственником помещений {Номер изъят} в доме {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи нежилого помещения от {Дата изъята}.

На основании договора купли-продажи от {Дата изъята} ФИО1 продано нежилое помещение ФИО4

Согласно сведениям ЕГРН от {Дата изъята} нежимое помещение {Номер изъят} в доме {Адрес изъят} расположено в подвале дома.

Из технического паспорта нежилого помещения, выполненного по состоянию на {Дата изъята} следует, что оно оснащено системой центрального отопления.

Согласно сведениям ООО «УК Ленинского района», осуществлявшим управление МКД в спорный период, до {Дата изъята} начисление платы за коммунальные услуги, в т.ч. отопление производила УК. По спорному нежилому помещению начисление платы производилось по нормативу потребления в соответствии с занимаемой площадью. Сведения о наличии индивидуального прибора учета тепловой энергии, а также проведению каких-либо изменений в части реконструкции (переоборудования) системы теплоснабжения, расположенной в вышеуказанном нежилом помещении, в УК отсутствуют и со стороны собственника до {Дата изъята} не направлялись.

В ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 года « 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено, что теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями; потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от {Дата изъята} в нежилом помещении, расположенном в подвальном этаже здания по адресу: {Адрес изъят}, пом. {Номер изъят} нагревательные приборы центрального отопления отсутствуют; по всему периметру помещения проходят изолированные теплоизоляционным материалом разводящие трубопроводы системы отопления.

Согласно техническому заключению НП «Объединение Проектировщиков «ОсноваПроект», МКД по адресу: {Адрес изъят} состоит из 5 этажей, спорное помещение располагается в подвале дома, занимает весь подвальный этаж, площадью 468,3 кв.м., назначение помещения – административное, при обследовании помещений {Номер изъят} было выявлено отсутствие отопительных приборов, магистральные трубы тепловых сетей в изолированном материале.

Согласно заключению ООО «Землемер» от {Дата изъята} в нежилом подвальном помещении по адресу: {Адрес изъят} расположены транзитные трубы с теплоносителем. Транзитные сети без ответвлений транспортируют теплоноситель от источника тепла к распределительным теплосетям. Трубы с теплоносителем, предназначенные для отопления спорного нежилого помещения отсутствуют. В помещении отсутствуют трубы с теплоносителем без изоляционного материала. Трубы с теплоносителем, расположенные в данном помещении не выделяют тепловую энергию для отопления помещения. Помещение является неотапливаемым.

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что магистральные трубопроводы централизованного отопления, проходящие через помещение {Номер изъят} дома {Адрес изъят}, не отвечают признакам теплопотребляющих устройств, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности, сами по себе магистральные трубопроводы в отсутствие соответствующего комплекса оборудования не образуют системы отопления помещений; услуга по отоплению нежилого помещения, принадлежавшего ФИО1, отвечающая установленным стандартам и нормам, не оказывалась в связи с отсутствием в данном помещении теплопринимающих устройств и приборов учета тепловой энергии.

Факт прохождения через нежилое помещение ответчика труб централизованного отопления не свидетельствует сам по себе о наличии оснований для начисления и взыскания платы за отопление с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях. 

Вышеуказанные выводы не опровергают сведения технического паспорта спорного объекта недвижимого имущества о наличии централизованного отопления. Исходя из п. 3.9, приложений № 2, 12 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, при техническом описании основных конструктивных элементов здания в графе отопление указывается источник поступления тепла (от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь), и не отражается исчерпывающая информация о наличии отопительных приборов в помещениях данного объекта недвижимого имущества.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения требований АО «Кировская теплоснабжающая компания» отсутствуют, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

АО «Кировская теплоснабжающая компания» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 78 116,20 руб., пени 21 608,14 руб. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2019 года.

Судья Волкоморова Е.А.