Дело № 2-408/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМН к Администрации сельского поселения «Верхнехилинское» о прекращении права собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета объекта недвижимости, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением Шилкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Шилкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за БГА установлено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным ЕГРН право собственности БГА была зарегистрировано на квартиру с кадастровым номером №. Указанное жилое помещение находится в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером №. На кадастровый учет с номером № поставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано. После смерти БГА истец приобрела право собственности на квартиру с кадастровым номером №. Фактически поставленные на государственный кадастровый учет объекты с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом – жилым домом с площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом оборудован единственным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования. Жилой дом имеет три комнаты, одну кухню, одну пристройку, одну систему электроснабжения и отопления, один двор, на котором расположены надворные постройки. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного объекта недвижимости. Банк отказывает покупателям в ипотеке, ссылаясь на то, что объект недвижимости – квартира по своим техническим характеристикам таковой не является, а является жилым домом. Просит прекратить право собственности истца на указанную квартиру. Снять с государственного кадастрового учета объект с кадастровым номером №. Признать право собственности истца на жилой дом по указанному адресу. 

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что БГА на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

После смерти БГА истец СМН вступила в наследственные права.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2021 года СМН на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № Указано, что в пределах данного объекта недвижимости расположен иной объект с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2021 года на кадастровом учете с кадастровым номером № по указанному адресу также состоит жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по указанному адресу, жилое помещение состоит из трех комнат, кухни, коридора, пристройки.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется одно жилое помещение, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного значения и которым единолично пользуются истец на правах собственника, в связи с чем, фактически данная квартира является жилым домом. Сведений о том, что признание жилого помещения истца жилым домом нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Требования СМН удовлетворить.

Прекратить право собственности СМН на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект с кадастровым номером №. 

Признать право собственности СМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Терновая