РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием прокурора Казначеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по 

<

адрес>, ссылаясь на следующее. Он является собственником вышеуказанной квартиры, ответчица длительное время в квартире не проживает, проживает с семьей в Новой Зеландии. Вещей ответчицы в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнил суду следующее. Ответчица его племянница от сестры ФИО3, которая в квартире осталась проживать и зарегистрирована по указанному адресу, в настоящее время находится в гостях у дочери. Он купил квартиру у ФИО3 Ответчица уехала из Самары более 20 лет.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, представила в суд заявление, дело просит рассмотреть без участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований./л.д. 20-21/

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД по г.Самара в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор купли-продажи от 13 февраля 2019 года л.д. 9-,выписка из ЕГРН л.д. 10 справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 12 копия паспорта ФИО2 л.д. 14 -16, материалы регистрационного дела на квартиру 

<

адрес> л.д. 64-76, заслушав заключение прокурора Казначееву О.В., полагавшую иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено, что ответчица Эдвардс /добрачная фамилия ФИО3/ С.А зарегистрирована в квартире с 17.07.1987 года, вместе с матерью ФИО3 24.07.2000 года она дала матери согласие на приватизацию квартиры без ее участия. 30 августа 2000 года квартира по договору приватизации была передана в собственность ФИО3, которая 13 февраля 2019 года продала ее ФИО1 

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, запись № от 18.02.2019г. 

С учетом вышеизложенного, признания иск ответчицей, который в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимается судом, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из квартиры, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 19 июля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ