УИД: 38RS0011-01-2020-000007-64

Дело 2-8/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

19 февраля 2020 года с. Ербогачен 

Катангский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т. А.,

при секретаре Марасуловой Е. Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Катангский район», администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования «Катангский район» (далее по тексту администрация МО «Катангский район»), администрации Ербогаченского муниципального образования (администрация Ербогаченского МО) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1986 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания Катангским районным потребительским союзом, который в дальнейшем был ликвидирован. Документы на жилое помещение ей не выдавались.

С указанного времени она со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, следит за его сохранностью, делает ремонт.

Истец полагала, что поскольку владеет спорным жилым помещением более 15 лет, она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Заявленные исковые требования истец обосновала положениями ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить исковые требования полностью.

Представители ответчиков администрации МО «Катангский район», администрации Ербогаченского МО, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований ФИО1 не представили. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Из содержания ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3). 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным (фактически и беститульно); владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

При разрешении данного спора суд исходит из того, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Данная позиция суда согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 15 - 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленным суду техническим паспортом от 08.07.2019 подтверждается наличие объекта недвижимости – жилого помещения - квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства здания - 

<

данные изъяты>.

Как следует из копии домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведениями, указанными в паспорте на имя истца, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из информационного сообщения архивного отдела администрации МО «Катангский район» от 15.01.2019 № Т-1 следует, что сведения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в документах архивного отдела отсутствуют.

Как следует из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Киренскому и Катангскому районам управления надзорной деятельности Иркутской области ГУ МЧС Иркутской области от 17.12.2018 №, 29.11.2013 в здании конторы Катангского РайПо, расположенной по адресу: 

<

...>, произошел пожар, в результате которого, здание, а также хранившиеся там делопроизводственные и архивные документы Катангского РайПо, полностью уничтожены огнем.

Архивной справкой архивного отдела администрации МО «Катангский район» от 15.01.2019 № Т-4 подтверждается, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 11.09.2014 Катангское РайПо признано несостоятельным (банкротом).

Из справки отдела по управлению муниципальным имуществом и транспортом администрации МО «Катангский район» от 20.01.2020 № следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью МО «Катангский район», в реестре муниципального имущества не состоит.

Истец длительное время- более 15 лет проживает в спорном жилом помещении и с этого времени несет бремя содержания спорной квартиры, в том числе производит в ней ремонт, обрабатывает приусадебный участок. За все время проживания истец из названной квартиры никуда не выезжала, состоит в ней на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом письменных доказательств, а также пояснениями стороны истца, проверенными и оцененными судом наряду с другими доказательствами, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ.

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, суду не представлено. Ни ответчики, ни третье лицо ФИО2, состоящая в спорном жилом помещении на регистрационном учете, не возражали против заявленных истцом требований. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о непрерывном открытом добросовестном владении и пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как собственной, на протяжении более 15 лет, и отсутствии каких-либо претензий со стороны третьих лиц на эту квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Катангский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2020 года.

Судья Т. А. Кийко