Дело № 2-306\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019г. г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: (,,,) на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве знакомого. Однако с (данные изъяты) года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. С тех пор ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что квартиру по адресу: (,,,) он приобрел по договору приватизации в (данные изъяты) году, а свидетельство о праве собственности получил в (данные изъяты) году. В приватизации квартиры участвовал он один, остальные члены семьи были зарегистрированы в г.Нерехта. Ответчик приехал с семьей из Дагестана к родственникам, другу их семьи У.. Супруга ответчика – сестра У., который попросил зарегистрировать их в квартире. Сначала ФИО2 с семьей заселился к ним, а потом они разошлись, он уехал, а супруга его с детьми проживала у них еще года три. Ответчик прожил у него около года. Они фактически сдавали им жилье, им нужна была прописка для работы. Ответчик просто забрал сумку с вещами и уехал искать работу, после чего пропал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

При этом, суд учитывает, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Судебная корреспонденция направлялась ответчику по адресу регистрации, однако возвращена в суд с отметками «Отсутствие адресата по указанному адресу», «Истек срок хранения» (л.д.18, 24).

Третье лицо – представитель Управления МВД России по Костромской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, главный специалист-эксперт правового отдела по доверенности ФИО3 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д.15).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 исковые требования считали обоснованными.

ФИО4 в суде пояснила, что в спорной квартире проживает с (данные изъяты) года, до этого времени была зарегистрирована в г.Нерехта, поскольку там учились дети. У нее там была квартира. Х-вы – родственники их друзей У.. Усманов попросил их прописать в квартире. Они жили у них всей семьей, потом ответчик уехал. Он прожил в их квартире около года. Супруга ответчика в настоящее время проживает в Нерехте, сама поднимает детей. 

ФИО5 пояснил в суде, что ФИО2 жил с ними в квартире около года. Конфликтов между ними не было, это было их временное пристанище. 

Исследовав материалы дела, учитывая объяснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО4 и ФИО5, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: (,,,), на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из справки о зарегистрированных лицах, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (,,,) зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.20).

Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не заключалось.

В суде установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, с собственником в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры в (данные изъяты) году, коммунальные услуги не оплачивает. 

Сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении нарушает его право собственности, так как истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно, распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

Исследованные доказательства подтверждают, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять его регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд (г.Волгореченск) в течение месяца.

Судья: О.Р.Синицына