Мотивированное 

решение

 изготовлено: 23.03.2021. 

Дело № 2-219/2021

УИД №27RS0021-01-2021-000120-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Переяславка 19 марта 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 Данный факт подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, которые расположены по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> и другого движимого имущества. 

Завещание ФИО2 не оставил. Истец является наследником первой очереди, также имеются иные наследники первой очереди: ФИО3 – жена наследодателя; ФИО4 – сын, которые написали у нотариуса заявления об отказе от причитающейся доли в наследстве в пользу истца.

Истцом подано заявление нотариусу о принятии наследства, заведено наследственное дело № №. Нотариус разъяснил, что в выдаче свидетельства на наследство по закону на жилой дом будет отказано, так как отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом. 

ФИО1 полагает, что указанный дом должен быть включен в состав наследства, так как он был построен на принадлежащем наследодателю ФИО2 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с разрешенным видом использования – для ведения ЛПХ. Жилой дом построен на месте старого жилого дома, принадлежащего ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО14 зарегистрировавшей его в реестре № № На строительство дома получена разрешительная документация, но документы не оформлены. 

Согласно справке БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в архиве отделения района имени Лазо КГБУ «Хабкрайкадастр» значится с 

<

данные изъяты> года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, и признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика – администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края ответчик относительно удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, нотариус Нотариального округа по району имени Лазо ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц, поскольку препятствий к этому не имеется. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (продавец) и ФИО16 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно решению Исполнительного комитета Районного совета народных депутатов района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, отведен под строительство индивидуального жилого дома ФИО17 (л.д. №).

Основные характеристики жилого помещения и земельного участка отражены в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО18 (л.д. № 

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № № по данным учетно-технической документации, жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, района имени Лазо, 

<

адрес> значится 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. №).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что сведений о собственнике жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, не имеется. 

Из сведений, содержащихся в выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения ЛПХ, статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные». Сведений о зарегистрированных правах на этот участок нет. 

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> правопритязания отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса Нотариального округа по району имени Лазо ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №№ в производстве данного нотариуса имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления наследника по закону о принятии наследства. Наследник ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: 

<

адрес>

Как следует из информации, представленной администрацией городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, в Реестре (Сводной описи) муниципального имущества названной администрации не значится.

ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края (актовая запись о смерти №№ (л.д. №).

ФИО1 является сыном умершего ФИО22 что подтверждено свидетельством о рождении № (л.д. №), то есть в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – наследником первой очереди по закону. 

Вместе с тем, также наследниками первой очереди являются ФИО3, ФИО4

Согласно заявлениям ФИО3, ФИО4 данные наследники от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО27 отказались в пользу ФИО1

Сведения о составлении ФИО2 завещания в материалах дела отсутствуют, в связи с этим, оставшееся после его смерти недвижимое имущество подлежит наследованию по закону. 

Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о включении в наследственную массу и признании права собственности за ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования. 

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Судом установлено, что ФИО1 является сыном умершего ФИО23 

Согласно материалам дела истец после смерти ФИО24 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> 

После смерти ФИО25 истец ФИО1 обратился к нотариусу Нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти отца в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> открыто наследственное дело № № Однако, по словам истца, нотариус сообщил, что в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом в выдаче свидетельства о праве собственности будет отказано. 

Таким образом, истец, являющийся наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства.

Вместе с тем, как установлено судом, свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, наследнику не выдавалось, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 о включении в наследственную массу и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> района имени Лазо Хабаровского края, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> района имени Лазо Хабаровского края, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №). 

Признать в порядке наследования за Браславским Степаном Васильевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №). 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 

На решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо. 

Председательствующий А.В. Абузяров