Дело № 2-3343/2024

22RS0011-02-2024-004071-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Балдаковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края, ФИО1 Г.Г.К., К. в лице законного представителя ФИО1 Г.Г.К. о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 91,3 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что истец ранее состояла в браке с Н. Брак расторгнут в 2000 году. На основании договора мены от *** истцу и Н. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... ? доля в праве собственности на земельный участок по адресу: ... принадлежит истцу на основании постановления Администрации г. Рубцовска от ***. Н. умер ***. Раздел общего совместного имущества, а именно жилого дома по адресу: ..., не произведен.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила и окончательно заявила к ответчикам: Администрации г. Рубцовска Алтайского края, ФИО1 Г.Г.К., К. в лице законного представителя ФИО1 Г.Г.К., в котором просила определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., по ? доли каждому: ФИО1, ее супругу Н..; признать за ФИО1 право собственности по договору мены на ? долю жилого дома по адресу: ..., общей площадью 91,3 кв.м.; включить в наследственную массу ? долю умершего Е. на жилой дом, расположенный по адресу: ...; определить доли наследников Е. по 1/3 доли в ? доли на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 93,1 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 743 кв.м.; признать за ФИО1 Г.Г.К. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 93,1 кв.м.; признать за ФИО1 Г.Г.К. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 743 кв.м.; признать за К. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 93,1 кв.м.; признать за К. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 743 кв.м.

В обоснование уточненных требований дополнительно указано, что при заключении договора мены были допущены нарушения действующего законодательства, без устранения которых невозможно зарегистрировать возникшее право, а именно, в договоре от *** указано, что дом передается в собственность. Право собственности по указанному договору было зарегистрировано МУП БТИ. В настоящее время внести изменения в договор и определить доли собственников путем заключения соглашения не представляется возможным по причине того, что Н., подписавший договор, умер ***. Наследником первой очереди после смерти Н. является его и истца сын – Е., который фактически принял наследство после смерти отца. *** умер Е. Истец фактически приняла наследство после смерти сын, с момента его смерти распоряжается домом, земельным участком и всем имуществом находящимся в нем. Также наследниками к имуществу умершего Е. являются его дочь К. и супруга ФИО1 Г.Г.К. В связи с указанным, истец полагала, что доли наследников должны быть равными – по 1/3 доли в ? доли на жилой дом и земельный участок. На основании вышеуказанного, поскольку разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения на основании представленных суду доказательств.

Ответчик ФИО1 Г.Г.К., действуя от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней К., в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований не возражала. Представила заявление о признании исковых требований о признании за ней и несовершеннолетней К. права собственности в порядке наследования по 1/6 доли на спорный жилой дом и земельный участок, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ***, в период брака ФИО1 и Н., указанными супругами был заключен договор мены, на основании которого, ФИО1 и Н. обязались передать в собственность П. принадлежащую им двухкомнатную квартиру по адресу: ..., а П. обязался передать в собственность Л-вых принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: ..., сарай, сооружения. 

Договор мены удостоверен *** нотариусом Рубцовской нотариальной конторы Б.

В 1993 году спорный жилой дом, поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый . 

*** брак ФИО1 и Н. был прекращен, что следует из записи акта о расторжении брака от *** ОЗАГС Администрации г. Рубцовска.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ***, на основании Постановления Администрации г. Рубцовска от ***, за ФИО1 и Н. зарегистрировано *** право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок по адресу: ..., кадастровый , площадью 743+/-10 кв.м.

Н. умер- ***, что подтверждается записью акта о смерти от *** Рубцовского ОЗАГС управления юстиции Алтайского края.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При этом ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: ..., был приобретен супругами ФИО1 и Н. в период брака и является их совместно нажитым имуществом, в равных долях в размере 1/2 доли за каждым.

Таким образом, на момент смерти Н. ему принадлежала: 1/2 доля спорного жилого дома, а также 1/2 доля земельного участка по адресу: ....

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело после смерти Н. не заводилось, что следует из ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайского края. 

Наследником после смерти Н. является его сын - Е., что подтверждается записью акта о рождении от *** ОЗАГС исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края, свидетельством о рождении.

Истец ФИО1 является матерью Е.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено положениями п. 1 и 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании сторона истца пояняла, что на момент открытия наследства после смерти Н., его сын, Е., вступил во владение и пользование спорным жилым домом, к нотариусу для оформления наследства не обращался, от принятия указанного наследства не отказывался, и, соответственно он в силу вышеуказанных норм права считается принявшим наследство.

Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом и земельный участок не были оформлены ни наследодателем, ни его наследником.

В связи с указанным суд приходит к выводу о фактическом принятии Е. наследства в виде 1/2 долей в праве собственности на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, после смерти его отца Н. Иных наследников не установлено.

Е., умер- ***, что подтверждается записью акта о смерти от *** Рубцовского ОЗАГС управления юстиции Алтайского края.

Таким образом, на момент смерти Е. ему принадлежала: 1/2 доля спорного жилого дома и 1/2 доля земельного участка по адресу: ....

Указанное имущество подлежит включению в состав наследства Е. 

Судом установлено, из материалов дела также следует, что наследниками первой очереди после смерти Е. являются: мать - ФИО1, супруга - ФИО1 Г.Г.К., дочь- К., *** года рождения.

С заявлениями о принятии наследства в установленный шестимесячный срок после смерти Е. его наследники не обращались, что следует из ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа.

Согласно выписке из выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** сведения о правообладателе жилого дома по адресу: ... отсутствуют.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 51 и 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Разрешая заявленные требования суд приходит к выводу, что в состав наследства, открывшегося после смерти Е., подлежит включению 1/2 доля спорного жилого дома и земельного участка по адресу: .... Следовательно, за ФИО1, ФИО1 Г.Г.К., К. следует признать право собственности по 1/6 доли за каждым, в указанном наследственном имуществе, учитывая так же признание исковых требований ФИО1 Г.Г.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.

Кроме того, суд полагает, что следует признать за ФИО1 право собственности на ? долю спорного жилого дома по адресу: ..., учитывая договор мены, а так же, что доли в спорном жилом доме не были определены и выделен супругами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *** УФМС России по Алтайскому краю в г.Рубцовске от ***) удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу наследодателя Е., *** года рождения, умершего ***, жилой дом по адресу: ....

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 в порядке наследования право долевой собственности на 1/6 долю на земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 в порядке наследования право долевой собственности на 1/6 долю на жилой дом, площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 Г.Г.К. в порядке наследования право долевой собственности на 1/6 долю на земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 Г.Г.К. в порядке наследования право долевой собственности на 1/6 долю на жилой дом, площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за К. в порядке наследования право долевой собственности на 1/6 долю на земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за К. в порядке наследования право долевой собственности на 1/6 долю на жилой дом, площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 и в полном объеме к Администрации города Рубцовска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А. Зелепухина 

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025