Дело № 2-255/2024

14RS0014-01-2024-000180-50 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

именем Российской Федерации

г. Ленск 14 марта 2024 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при помощнике судьи Корниловой А.Г.,

с участием представителя истца Жир М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «г. Ленск» Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

АМО «г. Ленск» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование иска указано, что 13 июля 2021 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка [НОМЕР], с кадастровым номером [НОМЕР], расположенного по адресу: г. Ленск, к югу от земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР]. Согласно пункту 2 договора, срок договора аренды установлен с 13 июля 2021 года по 12 июля 2024 года, при этом условия договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, а именно с 19 июня 2020 года. Арендная плата в соответствии с пункта 3.5 договора подлежала внесению арендатором не позднее первого числа последнего месяца текущего полугодия, данный пункт ответчиком не исполнен, что повлекло возникновение задолженности с 01 июля 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 522375 руб. 00 коп. Договором также предусмотрено начисление пени за нарушением порядка внесения арендной платы, в связи с чем арендодатель начислил пени в размере 32398 руб. 85 коп. за период с 01 декабря 2022 года по 04 декабря 2023 года. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в указанном размере.

Ответчик извещался о дате и времени судебного заседания по известным суду адресам, извещения ему не доставлены. При этом посредством телефонограммы от 01 марта 2024 года ответчик уведомлен о дате и времени судебного заседания.

Судом выполнены необходимые меры для их извещения, а риск неполучения юридически значимой корреспонденции несет сторона по делу, поэтому на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает данное дело в их отсутствие и в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Жир М.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 13 июля 2021 года истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка [НОМЕР], с кадастровым номером [НОМЕР], расположенного по адресу: г. Ленск, к югу от земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР]. 

Согласно пункту 2 договора, срок договора аренды установлен с 13 июля 2021 года по 12 июля 2024 года, при этом условия договора распространяются на отношения, возникшие до его заключения, а именно с 19 июня 2020 года. 

Арендная плата в соответствии с пунктом 3.5 договора подлежала внесению арендатором не позднее первого числа последнего месяца текущего полугодия. 

Пунктом 3.8 договора также предусмотрено начисление пени за нарушение порядка внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Земельный участок передан ответчику в аренду, что подтверждается актом приема-передачи от 28 июля 2021 года.

Расчет арендной платы является приложением к договору аренды.

Согласно расчету задолженности, размер задолженности по арендной плате составляет с 01 июля 2022 года по 31 августа 2023 года 522375 руб. 00 коп., размер пени составляет с 01 декабря 2022 года по 04 декабря 2023 года 32398 руб. 85 коп., то есть ответчик не вносил необходимых платежей за весь период спорный период действия договора аренды. 

Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, иного расчета ответчиком не предоставлено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 данного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Как следует из положений подпункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается факт принятия истцом мер к урегулированию спора с ответчиком по вопросу возникновения задолженности по арендной плате.

Так, уведомлением от 04 декабря 2023 года истец предупредил ответчика о необходимости оплатить аренду и о возможности расторжения договора аренды земельного участка в досрочном порядке в связи с невнесением арендной платы. Направление уведомления по адресу проживания ответчика в соответствии с адресной справкой, подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 07 декабря 2023 года. 

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не произвел платежей по арендной плате, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 8748 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 522375 руб. за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2023 года, пени в размере 32398 руб. 85 коп. за период с 01 декабря 2022 по 04 декабря 2023 года. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8748 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Идентификаторы сторон:

Администрация муниципального образования «г. Ленск» Республики Саха (Якутия), ИНН 

<

***>.

ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Решение суда изготовлено в окончательном виде 15 марта 2024 года.

Судья п/п О.Е. Петухова 

Судья О.Е. Петухова

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-255/2024 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).